高速·时代城交房须知

尊敬的业主：

您好！感谢您一直以来对高速·时代城小区的关注与支持，我们高速·时代城小区首期交房在即，现将交房前相关注意事项告知如下：

一、交房前所需办理事项

1.签订《面积补差协议》和换取购房发票

（1）时间：2017年11月18日—2017年11月22日。

（2）地点：高速·时代城营销*。

（3）所需资料：a.购房人身份证；b.购房合同；c.定金收据和**收据（已开过非税发票的业主，需携带非税发票）。

2.缴纳契税

（1）时间：换取购房发票后至交房前。

（2）地点：阜阳市颍州区地税局（颍州区临泉路356号，阜阳妇产医院南）。

（3）所需资料：a.合同原件、复印件、《面积补差协议》一联；b.身份证原件、复印件；c.**本原件、复印件（复印户主及夫妻双方和未满18周岁子女，单身仅复印户主和本人）；d.购房发票原件、复印件；e.结婚证原件、复印件(离异需提供离婚证、离婚协议原件及复印件，单身无需提供单身证明)；f.首套房证明原件或二套房证明原件（**是阜阳三区的在市房产局出具、非阜阳三区的需同时提供市房产局及**所在地房产局出具的首套房或二套房证明，证明应包含**本未满18周岁以下未成年子女的姓名），首套房或二套房证明有效期一个月；g.购买第三套住房、商铺、其他非住宅仅需a.b.d.项资料。

（4）契税金额：a.住宅：购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，按总房款的1%缴纳契税，面积为90㎡以上的，按总房款的1.5%缴纳契税；购买家庭*套改善性住房，面积为90㎡及以下的，按总房款的1%缴纳契税，面积为90㎡以上的，按总房款的2%缴纳契税；购买家庭第三套及以上住房的，按总房款的4%缴纳契税。b.商铺等非住宅：按总房款的4%缴纳契税。（备注：*终以政府相关部门规定执行）

3.缴纳公共维修基金

（1）时间：缴纳契税后至交房前。

（2）地点：阜阳市市民* 一楼维修基金窗口（新三中斜对面）。

（3）所需资料：a.购房发票原件；b.身份证原件；c.契税发票（契税完税情况证明原件）；d.购房合同。

（4）维修基金金额：住宅按总房款的2%缴纳，商铺按总房款的1%缴纳。（备注：*终以政府相关部门规定执行）。

为了交房的便捷和交房的顺利进行，请您及时至高速·时代城售楼部签订面积补差协议和换取购房发票，并在交房前完成契税和公共维修基金缴纳。

二、交房事项

1.交房时间：具体时间另行通知。

2.交房地点：高速·时代城营销*。

3.交房所需资料

（1）契税发票（A4纸那张）；（2）维修基金发票（绿色联）；（3）购房发票（办证联）；（4）购房合同；（5）《面积补差协议》一联；（6）身份证；（7）结婚证；（8）**本。

三、补充说明

公积金贷款、商业贷款未放款到账的业主，面积补差协议签订和购房发票换取暂缓办理，同时暂缓交房。

 高速地产集团阜阳开发有限公司

  2017年11月16日