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异地购房有什么需要注意的地方

来源:吉屋网   发布时间:2017-12-21

随着社会经济的快速发展,越来越多的人从农村来到了城市,相应的也有许多人离开了自己的家乡去外面闯荡。那么对于这些人来说在自己工作的地方买套属于自己的房子也是必不可少的了,那么异地购房我们需要注意什么呢?

首先我们来了解一下异地购房的概念

异地购房是指购房者的户 口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份房地产专家介绍,异地*购房面临的较大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。所以说首先要了解政策房产价格与国家的宏观政策息息相关,*者既然有意到外地*购房,就应该进一步了解国家的房地产政策,做到心中有数;其次要认真考察,不管房产是自用还是*,都应到现场认真考察,考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、利润等情况;再次要注意估算,购买房产前先盘算一下手头的资金,自有资金较好,如果用银行贷款购房就存在一定的风险,因为房贷需按月还款,会增加购房成本,建议在购房前先了解清楚当期的银行利率,在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大,如果得不偿失,就应放弃;较后要注意时机,凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律,影响房地产价格的因素很多,作为买房者,应该时刻注意这些波动,尽量选择房产价格处于低谷时才出手。

除了要注意房价风险、市场性风险外,我们还应注意楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解,很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍,对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查,对所购物业的法律权属进行核查,还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限,以及所要缴付的税费等内容,也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询,以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

当我们千万购房合同之后还应注意买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理,对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。


阜阳房产网小编提醒一句:挣钱不容易,买房需谨慎。


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