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房东跳价违约怎么办 可以要求强制执行合同吗

来源:房天下   发布时间:2018-02-13 14:36:04

租房或买房遇到房东跳价违约的情况,我们该怎么处理?可以要求强制执行合同吗?违约责任应该由谁承担呢?

案例:

章先生看中了一套总价400万的二手房,并当场与房东签订合同、支付定金。两周后,房东要求抬价30万,如果章先生不同意,房东愿意返还定金并赔偿违约金。章先生觉得违约金不足以弥补损失,不同意解除合同。

章先生可以上诉法院,要求继续执行合同吗?

QQ截图20180103091435.png

情况一:全款购房

法院有可能会支持章先生。

情况二:贷款已审批

在完成过户后,就能办理抵押手续,然后由银行放款。法院有可能会支持章先生。

情况三:尚未申请贷款/贷款没有审批

一般法院不会支持章先生。

QQ截图20180103091427.png

小编建议:

如果走司法途径,就要考虑很多问题,过程复杂且时间较长。而且后期的房产交易,还需要房东配合才能顺利进行。如果你想安家置业,不妨看看阜南的新楼盘金马清华园金马清华园为人们构画美好的生活蓝图,倾心打造自然盛境,将繁华都市生活与生态自然融会贯通,充分考虑人与空间的居住尺度,12㎡超大阳台...每一个细节,都倾注着金马·清华园对于建筑的理解和对品质的执着追求,极尽可能演绎产品至上的匠人情怀。


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