租房或买房遇到房东跳价违约的情况,我们该怎么处理?可以要求强制执行合同吗?违约责任应该由谁承担呢?
案例:
章先生看中了一套总价400万的二手房,并当场与房东签订合同、支付定金。两周后,房东要求抬价30万,如果章先生不同意,房东愿意返还定金并赔偿违约金。章先生觉得违约金不足以弥补损失,不同意解除合同。
章先生可以上诉法院,要求继续执行合同吗?
情况一:全款购房
法院有可能会支持章先生。
情况二:贷款已审批
在完成过户后,就能办理抵押手续,然后由银行放款。法院有可能会支持章先生。
情况三:尚未申请贷款/贷款没有审批
一般法院不会支持章先生。
小编建议:
如果走司法途径,就要考虑很多问题,过程复杂且时间较长。而且后期的房产交易,还需要房东配合才能顺利进行。如果你想安家置业,不妨看看阜南的新楼盘金马清华园,金马清华园为人们构画美好的生活蓝图,倾心打造自然盛境,将繁华都市生活与生态自然融会贯通,充分考虑人与空间的居住尺度,12㎡超大阳台...每一个细节,都倾注着金马·清华园对于建筑的理解和对品质的执着追求,极尽可能演绎产品至上的匠人情怀。