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找新房
作为生于80年代末，90年代初的一批人。
能力、选择、机遇和家庭背景，能使人和人之间在几年内迅速的拉开差距。
以下故事讨论的都是身边的普通人普通事，没有刻意强调这些故事的普适性，也不排除个案的特殊性。
故事一、即使是刚需房，也具有*价值
前同事小W和老公可谓从小就是典型的别人家的孩子，她与老公毕业于同所知名品牌大学，同年考取了北京某中科院的研究生，老公12年研究生毕业留所做科研工作，小W在2014年27岁不到博士毕业也留京工作，双双取得了北京户 口。
师从于科学院院士、接触国际一等的科研项目，参加国际会议、参与重要的行业标准制定……
没错，二十郎当岁，从18线小县城走出来这样的人生轨迹，已经让众人羡慕嫉妒。
然后呢？
然后，这对情侣一样也要面对接地气的生活，结婚、买房、生子。
和许多的北京高知青年夫妻一样，虽然拿着不薄的收入，但是现在的北京，动辄几百万也只能买一套四环外的老破小，普通家庭出身的年轻人想要在京城买房置业，无一不需要举全家之力。
小W算是比较有主见的，她很明确态度要尽早买房，并且在15年7月份*一百多万左右买了北京四环外的一套老破小，60平，总价240万，而且是个小W眼中的“伪学 区房”。
那这100多万是怎么来的呢？
小W和老公在中科院读书的时候每月有几千的补助，上学期间他们兼职做家教， 15年买房之前，老公工作满三年，她工作满一年，两个人已经有了50万的积蓄。
随后俩人东拼西凑借光家人朋友，筹集到了六七十万借款。
买房后不到两年，俩人还清了除房贷以外的所有债务。
买完之后，小W这套房子每平米以一月几千块钱的涨幅增长，在16年总价较高的时候竟然翻了翻。用小W的话说，当时如果没有坚决的买房子，就再也买不起了。
即使是绿皮车，错过了也会很焦虑，因为你看不到遥遥无期的下班车是否还能上去。
小W和老公能迅速的攒钱，还债，并不是因为他们收入多么丰厚。
小W老公就职于中科院某研究所，这种体制内的工资收入大家其实可以脑补出来，小W买房那段时间其实跟我是同事，工资薪酬体系都是一样的，所以小W自己说，其实你没有看到我们为房子付出了多少努力。
我猜我能想象，因为说起我俩共事那段时间我的积蓄……只能掩面而逃。
生活要有诗和远方，但先要有眼前的苟且。
小W说，当时看房的时候，差不多的房子都有很多家一起抢，看房团里经常有待产的孕妇，你一定不要低估一个想要给自己孩子*北京的准妈妈的决心，只有买了房，才能把北京的集体户 口落下，孩子才能名正言顺的当个北京人。
跟小W一起看房的还有她中科院的师姐，师姐当时一起看房时贵的买不起，便宜的没有*，总找不到满意的房子，晃晃荡荡没有及时出手。
如今师姐和老公漂在北京，孩子户 口落回了老家，一年又一年，买房遥遥无期。
小W已经变成一个身家五六百万的准妈妈。
故事二、借助杠杆，让资产*
朋友S是2010年大学毕业留济工作的，2011年恰逢单位团购，父母帮他筹了三十多万，朋友以自己的名义较低*60%购买旅游路商品房一套。
2013年底，朋友自己积攒了一部分积蓄后，父母又赞助部分，共计二十万左右，希望朋友提前还清银行贷款。
在父辈眼里，不要欠人钱，哪怕是银行。
由于朋友此时与女朋友尚未领证，因此未婚妻建议利用她的首套房名额*第2套房产，俩人顶着父母的压力，共同筹得30万*款，以单价8900的价格购买当时概念炒作非常热的汉峪金谷近临小区住宅一套。
如今朋友在汉峪金谷旁的房产挂牌价230万左右，月供2800，房租基本抵消房贷；旅游路的住宅市场价190万，月供1400，基本无压力。
朋友在而立之年，借助银行杠杆，实现了资产翻翻。
如今朋友又利用各种借款贷款方式筹集**奥体附近的小户型公寓一套。
4.9%的贷款利率，属于天上掉馅饼的利率，买房成为普通人能够用如此低的利率拿到银行借款的少有途径。
很多人还在省吃俭用的攒*款时，而有的人已经用6%的利息向亲朋好友借贷，用6-7%利息作抵押贷，筹集房子的*款，在短短几年实现了资产翻翻。
有些人可能指责说，朋友是个彻彻底底的啃老族，我不愿意啃老，我要让亲朋好友知道，租房子，日子也能过成诗。
也许你看到的是啃老，我看到的是帮整个家庭*。
朋友说他庆幸自己赶上了好时候，可是我觉得，在房地产上升期，勇气、时机、眼光，缺一不可。
故事三、房子所附带的金融属性
知乎上曾有个题目，“让你*心酸的一句表白是什么？”
印象里有个点赞*多的答案。
婚前跟老公去看房的时候，我纠结于两套房选哪套，其中一套房子的物业品牌户型*都相对更满意，只不过月供超过了我们当时的预期，我跟老公说“不如就这套吧？我喜欢。”
老公温柔的看着我说“傻瓜，选这套贵的，万一哪天我不在了，你一个人背负这么多房贷怎么办？”
这个故事乍一看，能感动很多人。一个朋友听了之后很冷漠的回了一句“什么怎么办，还不上就卖了啊”。
也许你觉得朋友的回应很冷漠，那是你没有思考这两套房产背后所附带的金融属性。
买房子买的是与之关联的城市、户 口、*、配套等等，作为普通人无数不多的融资渠道，必然具备一定的金融属性。
两种不同的房子，在日后的保值、利润可能相差甚远，而随着通货膨胀物价上涨，你手里的那些房贷可能也就无足轻重。
这里不得不讲一下朋友Y的买房事故。
朋友Y家庭条件尚好，2011年，作为*，父母为他在潍坊买了一套房子，均价5000，全款。
朋友12年硕士毕业顺利拿到了北京户 口，当时北京的房子均价不到9000，父母考虑卖掉潍坊的房子再凑钱为他筹钱再北京买一套房子。
可是11年到12年期间，潍坊的房价不涨反降，这使得朋友和他父母都对房产*抱一定的怀疑态度，朋友当时尚年轻，还没用谈婚论嫁，所以从三四线城市向一线城市置换的事情就搁置下来了。
……
一晃五年过去，朋友在北京结婚了，有车无房。
北京18年初房价均价6万炙手可热，而潍坊那套房子的市价不足70万很难出手。
五六年间，朋友一直在北京某事业单位工作，月收入稳定的从几千块涨到了大几千，在父母的资助下买了辆二十多万的车，风花雪月的去了各个国家城市旅行。
然后，回家跟同单位的老婆租住在石景山80年代的一室一厅月租4000的房子里。
付不起*，更还不起房贷。
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