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阜阳公寓市场怎么样 未来的发展势头又将会如何

来源:吉屋网   发布时间:2018-04-24 09:46:45

大中城市的年轻白领群体,多样化的房型、简洁时尚的装修风格,完善的配套设施受到了诸多的关注,自此,公寓便进入了如火如荼的发展状态,各类地产大咖、互联网公司、品牌公寓公司争相布局公寓市场。品牌公寓缘何一下子就火了呢?未来的发展势头又将会如何?

有着万亿级蓝海的公寓市场 现今发展如何了?

整齐划一的公寓外观

不断攀升的市场需求

衣食住行是绕不开的话题,而住房永远是民生*为关注的,特别是在北上广深等人口净流入的大中城市,住房需求依旧持续攀升。据相关数据显示,超过40%的应届毕业生选择留在北上广深等大中城市发展,而这类年轻群体的租房观念也发生了转变:拒绝“老破小”,享受当下,在力所能及的范围内租到时尚美观又能提供一系列配套服务的房子。

有着万亿级蓝海的公寓市场 现今发展如何了?

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深受年轻群体喜爱的装修风格

利好政策的出台

为进一步缓解大中城市居民的住房压力,政府的调控措施也从未停止过,比如之前的公租房、经济适用房的推出,而在今年7月底,住建部等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了深圳、广州、武汉、上海、北京等多个大城市做为做为试点,大力发展住房租赁市场。

随着政策的出台,在随后的土地市场上,这些大中城市也逐渐推出了多个租赁住房用地,以上海为例,在政府发布的《上海市住房发展“十三五”规划》中显示;十三五(2016年~2020年)期间,上海市将新增170万套住房供应,其中商品住房约45万套、租赁住房约70万套、各类保障性住房约55万套。

有着万亿级蓝海的公寓市场 现今发展如何了?

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公寓内部完善的配套设施

完善的配套服务

当然,相比于常规的租赁房,光从内外装修上看,品牌公寓就已占据足够的优势,参看众多品牌公寓推出的样板房,多为简洁、时尚的风格,完全满足了年轻白领租客群体的需求。同时,公寓周边的环境、提供的交友、健身等配套服务,都贴合了当下白领群体的生活需求。

市场潜力巨大 盈利还需时日

其实从2002年开始,公寓便进入了大众视线,随着近几年互联网和资本浪潮的席卷,将公寓推向了发展高点。按照目前统计,中国有着2.5亿的流动人口,巨大的人口流动量也意味着巨大的市场需求,可以说公寓是个万亿级别的市场。

虽然市场前景广阔,但前期的盈利并不容乐观,租客仍旧觉得公寓租金贵,而公寓的运营商却又认为在亏本经营。某公寓品牌的运营商向笔者算了一笔账:以上海外环为例,普通的30平米的一室户,光是承租公寓加上基本的装修费已超过3000,这还不算后期的各项运营费用。想要盈利,*直接的方式必然是涨租金。相关专业人士指出,公寓短期内实现盈利存在一定困难,如果运营有效,有望在三年内收回成本,实现盈利。

租房是刚需,虽然公寓前期发展处于瓶颈状态,相信在市场需求的不断刺激下,以及政策的推动下,这片蓝海市场迟早会展现出发展活力。如果你还在犹豫改选哪里的房子,可以先看看阜阳丽丰·时代城丽丰时代城萃取中式家宅精髓,匠造“四进院落”,营造门、厅、院、园四重古典规制空间。整体为新中式建筑风格,布局整齐,结构严谨。对称之美,大气规整,东方府院的底蕴与气质浑然天成。


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