祥源集团再发力！颍泉连拿三宗地块，* 低152万/亩

来源：吉屋网发布时间：2018-04-28 17:30:08

*祥源集团在阜阳连拿颍泉三幅地块，* 高单价201万/亩，* 低单价152万/亩。据悉这三幅地块均是由拍卖转挂牌出让。

颍泉26号地

祥源集团以201万/亩竞得颍泉区规划祥明路南侧、规划锦绣路西侧[2017]-26号宗地，楼面价1370元/m²。

[2017]-26号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。

（2）竞买人竞得土地后，须*不低于3000万元人民币，按政府批准的规划同步建设占地规模不小于100亩的生态社会车辆停车场，建成后无偿移交给颍泉区政府；须按政府批准的规划同步建设一个建筑面积不小于3500平方米的景区旅游集散服务*，项目建成后，产权全部自持，不得销售，整体运营为景区配套服务。

（3）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（4）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

（5）依据规划条件通知书及颍泉区政府函，竞买人竞得土地后，须设置一条20米宽、257米长对外开放的道路，用于连接锦绣路与源强路，具体位置详见阜规设函（2017）050号规划条件通知书附图。

（6）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4500㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

颍泉67号地

祥源集团以171万/亩竞得颍泉区谐和商贸有限公司南侧、锦绣路西侧[2017]-67号宗地,楼面价1026元/m²。

[2017]-67号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。

（2）竞得人须自土地成交之日起7日内，与颍泉区政府签订配建安置房协议：竞得人须在地块内建设不少于8.4万平方米的整栋独立住宅和不少于2800平方米的商业提供给颍泉区政府用于安置，颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格进行回购，同时提供不少于18000平方米地下空间无偿移交给颍泉区政府，颍泉区政府回购用于生态乐园拆迁安置。回购付款方式为：①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后40个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②在房屋主体建成地上两层取得房屋预售许可证后15个工作日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；③颍泉区政府在房屋主体验收合格后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的40%预付款；④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。竞得人逾期不能提供协议，视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

（3）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（4）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

颍泉43号地

祥源集团以152万/亩竞得颍泉区生态园南侧、花卉市场西侧[2017]-43号宗地。

[2017]-43号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。

（2）竞买人竞得土地后，需规划建设仿宋古文化建筑，并作为旅游景区及游客服务配套项目，自持面积不少于30%。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

祥源生态城

颍泉区售价待定

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