上海炒房的还多吗买房人的贷款的限制

来源：用户95454522555 发布时间：2018-05-08 15:04:32

作为一个上海房产中介，谈谈我对上海的客观看法！

首先，确实近期随着国家对上海新房的限价，对买房人的贷款的限制，对购房资格的限制（从两年税单社保到五年），房价上涨噶然而止！

不过，如果深究一下的话，房价下跌不是市场决定的，是政策干预下造成的！大家反过来想一下，之所以政府大力干预，是因为有大量的需求，造成房价过分上涨！

所以目前的房价下跌不是市场的真实反映，人为的抑制了真实的需求！

目前政府放开二胎，从侧面保障了上海这样的一线城市房子的供求，上海这样的一线城市资源有限，人口增加，房价大幅下跌的可能性是不大的！

回到楼主的问题，炒房客这个群体只在大家的概念里面，我了解下来实际上，温州炒房团很大一部分在2010年之前都已经套现撤离了，我在上海做了6年房产，卖的房子里面绝大部分都是自住的，上海本地人动迁分的房子，或者上海本地人自持的多套房！他们卖掉绝大部分都是改善自住的，多套房的也大多为了留给小孩长大了结婚用的！

少数炒房人，既然能保留到现在的，都能承受小幅的下跌，他们对市场的判断肯定不会比我的差！如果有兴趣的话可以看看北旅天玺，项目位于阜合产业园安医大附院北侧，是阜阳东南部地区少有大型一站式消费综合体，吃喝玩乐购住一应俱全，项目包含燕莎奥特莱斯购物*，五☆级建国饭店，大型停车场可停放上万辆汽车，和阜阳较大的海洋馆，和大量商业街，高品质住宅。

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