您的位置: 阜阳买房 >阜阳楼市 >公寓好还是住宅好 利率和缴税额度也比住宅更高

公寓好还是住宅好 利率和缴税额度也比住宅更高

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-20 10:43:35

商 住楼和住宅楼区别很大,普通住宅是70年,商 住通常是40年,虽然现在有土地使用权自动续期的说法,不过这目前只针对住宅,商 住地产还没有明确的续期说明,至少续期不会是无偿的,而这成本终究还是会被开发商转嫁给业主。如果涉及贷款,商 住目前较低*比例是40%,利率和缴税额度也比住宅更高。

此外商 住房公摊率很高,得房率低,朝向通常只有一个方向,没有煤气,做饭只能用电磁炉,水电通常是商 用标准,物业费也比住宅贵很多,而且不能*,所以通常商 住房和公寓都被称作过渡房,并不适合长期居家。

是否有购买价值要看具体情况,如果需要安家但是资金不够买住宅,那么临时过渡也是可以的。如果考虑*,那就得全面分析了,地理位置、交通优势、区块规划、租金*等等,有些地角很好的精装公寓,虽然房价远低于周边住宅,但是租金一点都不低,比如我家附近有个十几年房龄的公寓,40平小开间和70平住宅租金差不多,而几公里外的一个新建公寓因为周边没有商业和金融环境为依托,租金就低了很多,可是房价并没差多少。

买房的朋友们抓紧看过来,壹號*位于人民路,主城较后一席地段,周边生活配套应有尽有。其次,壹號*聘请国内豪宅营造专家绿城物业,全面保障业主生活,让业主住的放心安心舒心。此外,壹號*还引入市政供暖,给全家人带来一个温暖的家。在房价继续走高的如今,壹號*必定是大家购房置业的较好选择。

  • 颍州区9500元/平米
    名校周边高绿化医院
    优惠正在火销售售中,二期也即将加推


推荐楼盘

丽丰凯旋门

住宅 在售

10000元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

城南新区/建面100-135m²

主力户型: 3居(16) 4居(2) 查看项目户型>>

项目位置:城南新区·双清湾公园旁(阜王路与八里松路交口)

发送地址到手机>>

400-7638-577 085298

号码加密拨打,放心了解详情

丽丰凯旋门已售完

买房交流群-90群(362)
  • 旧念何挽:丽丰凯旋门好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:丽丰凯旋门户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3042人正在热聊楼市