期房能买吗一定要仔细验房

来源：房产老J 发布时间：2018-05-31 09:15:34

目前来说，我们购房者想买房*实在的办法就是购买期房，但是期房由于在我们购买的时候没有建成，这就使得期房在后期建设中会存在变数。所以，我们在收房的时候一定要仔细验房，以免造成后期不必要的麻烦！

那么，收房的时候我们需要注意些什么呢？

名列前茅、收资料

住房质量保证书
房屋使用说明
竣工验收备案表
面积实测表（这个有些开发商还没办证的不会有）
门牌证
物业规定、装修说明等

以上这六个资料在我们收房的时候是一定要有的。如果没有就说明该房屋还不具备交房的条件，我们可以拒收。

同时如果有面积实测表的我们一定要核对面积误差是否超过3%，如果超过3%的我们可以要求退房的。如果不退房的话，面积误差超过3%的部分大的由开发商承担，3%以内的部分我们需要自己补齐。小的开发商需要双倍赔偿我们们，3%以内的按照购买时候的价格原价赔偿。

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第2、验房

验房是个技术活，我们也要认真仔细。

首先我们要看门的防盗门的安装情况，门是否安装平整、垂直，门是否可以正常开关，是否顺滑，钥匙开门是否顺畅，猫眼门铃等是不是齐全。

其次看地面，地面要平整，没有管子等裸露的情况，没有开裂等痕迹存在，然后找个棍子在地上瞧一瞧听听有没有空鼓的情况出现。

再次，看墙面和顶棚，对于墙面和顶棚也是要平整，垂直。同时还要瞧一瞧有没有空鼓的地方，而且墙面和顶棚也要整洁，虽然后期要装修，但这是我们权利。

接下来我们要看看窗户，窗户是否密闭性完好，摸摸窗边是否漏风，可以在手上湿点水在窗边试试。看看玻璃是否完好，安装整齐。窗户的合页有没有问题，开合是否顺畅等。

较后检查水、电、气、暖。水我们可以打开水龙头逐个看看情况，也可以准备对丝管子接在冷热水上试试漏不漏水。检查下水道是否畅通。检查灯是否可以照常开启，有充电器的可以插插看插座是否正常工作，在看看弱电箱是不是完好，里面的线路是否齐全。对于天然气我们看看表是否回零，报警器是否完好。较后，暖气我们要物业的人来试压，压力在6-8MP持续半*左右，如果没有明显的压力下降就说明暖气管道是完好的。

只有确保了房子各方面没有问题，我们才能签字收房！

以上就是期房收房时候要做的和注意的事项！没买房的朋友们抓紧看过来，壹號*位于人民路，主城较后一席地段，周边生活配套应有尽有。其次，壹號*聘请国内豪宅营造专家绿城物业，全面保障业主生活，让业主住的放心安心舒心。此外，壹號*还引入市政供暖，给全家人带来一个温暖的家。在房价继续走高的如今，壹號*必定是大家购房置业的较好选择。

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