新房面积有误差吗补齐差价或者获得赔款

来源：房产老J 发布时间：2018-06-05 15:57:11

房屋建筑面积是我们购房时候计算总价的标准。如果房屋的建筑面积出现误差是要按照相关规定补齐差价或者获得赔款的。那么，对于国家规定的房屋面积误差是多少呢？

房屋的面积误差在许多楼盘当中都是难以避免的。因为，对于房屋的预售和产权证的办理上来说都是要经过房产测绘这么一个环节的。在房屋的预售阶段，房子还没有盖出来，房屋的面积只能按照设计蓝图计算。而在产权办理的阶段，房屋的面积就要根据现场的实际情况来计算了，需要实事求是。因为很多事情都是计划赶不上变化快的，房屋的面积误差也就产生了。至于房屋面积产生误差的原因，只要都是因为开发商变更图纸导致预测和实测现场不相符导致的。也有很少的情况是因为计算方法在两次测绘间隔期较长之后导致变化引起的，不过这种误差的范围是很小的，大的面积误差主要还是因为开发商变更图纸导致的。

对于产权面积和预售面积的误差，我国是有相关规定的：

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首先，实测和预测的面积误差应该在3%以内，也就是说100平米的房子在实测以后面积不能低于97平米或者不能高于103平米，对于面积不超过3%的情况来说，一般都在房产合同中有明确的条款，对于面积超过建筑面积的，购房者需要按照原价补齐房款，对于面积低于建筑面积的，开发商需要按照原价赔偿房款。

对于面积误差超过3%的情况来说如果合同没有明确规定的，购房者都有权利退房，并且开发商要在1个月内办理退款手续并支付利息。如果购房者不退房的，面积大于3%的情况下，购房者只需要补齐3%的面积房款，其余面积由开发商承担。对于面积小于3%的情况下，开发商需要按照原价赔偿3%以内的部分，然后再以双倍的价格赔偿3%以外的部分。

如果我们购房者遇到面积误差的情况我们需要查看自己的合同当中是否有相信的调控，如果没有就按照以上的办法执行，来维护自己权益。假如你也恰好有买房的打算，可以先看看阜阳置地双清湾，对于湾区人物而言，置地·双清湾为城市塔尖带来同步北上广的高端生活意识，项目携手国际知名设计、建筑单位，以国际标准规划、建设坐标级商务写字楼、旗舰购物*、省级特色休闲文旅街区、湾区华宅等，万象繁华尽汇于此，开创皖北水乡的摩登生活的同时，成为阜阳面向世界的城市名片。

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