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已确认! 合肥银行二手房*恢复3成,中行、招行等2家银行执行!16家银行首套房全面上浮20%,*上浮30%! 银行业内:利率还有继续上浮的可能!
一、合肥银行二手房*恢复3成 中行已执行
自7月23日,建设银行执行二手房*5成的政策之后,合肥多个银行也随之跟进,拔高了二手房*比例。
但是在*近,有消息传出,银行二手房*政策有回调的趋势。
据微博上某地产博主爆料:合肥中行部分网点全面恢复二手房住房按揭贷款,成套住宅就行,不限面积,3成*。
看到这则消息之后,小编也是电话咨询了中国银行一些支行的工作人员。
我:请问现在二手房*情况是怎样的呢?
中行高新支行工作人员:首套房是3成,二套已结清的是4成,有两次贷款记录的则6成。
我:之前不一直是5成吗?
中行高新支行工作人员:银行的政策变动很大,即使现在是3成,也不代表一直就是。
我:那现在利率方面的情况是怎样的呢?
中行高新支行工作人员:首套房上浮20%,二套上浮30%。
可以看出,该支行的政策确实已经发生了变化。
二、招商、兴业银行均有变动
7家银行二手房*3成
除了中国银行,其他银行是否有二手房*回调的迹象呢?小编今日摸底了合肥16家银行,得到了一些新的情况。
(备注:该表统计的各大行二手房*比例大致情况,截止时间是10月14日,每行支行情况各不相同,不可一概而论,具体以各支行为准,仅供参考。)
1招商银行二手房*4成变3成
在合肥16家银行中,直接回调二手房*的除了中国银行,便只有招商银行了。
据该行工作人员表示,本行对于二手房贷款方面,首套*3成,但是年底额度紧张,若有办理估计得等到元旦后。
据了解,该行此前二手房*都是在4成以上,如今已经略有回调,降到了正常3成。
3家银行:重新做二手房贷款
在这16家银行中,有着3家银行之前不做二手房贷款,而现在又能够继续办理了。
01、农业银行。之前,小编打电话去农业银行,对方表示二手房贷款业务从年初到现在都没接几单,额度比较紧张,放款时间慢,目前暂停了二手房贷款业务。
而如今,该行二手房可以继续办理,但是首套房*已经提高到了5成。
02、兴业银行、浦发银行。此前本站摸底多次这两个银行,得到的回复全是不做二手房贷款。
然而今日咨询这两个银行的某支行时,工作人员称可以办理,兴业银行首套房正常*3成,浦发银行则要3.5成。
7家银行首套房*3成
可以看出,现在合肥的银行中,有着小半数对于二手房*可以正常3成了。
这些银行分别为中国银行、兴业银行、中信银行、光大银行、华夏银行、招商银行、邮政等7家。
相较于之前的三两家,如今的情况要好上不少。
合肥二手房**仍要6成
虽然中行、招行等略有回调*比例,但是建行、工行等国有银行的二手房**仍要6成。
建设银行的工作人员就向小编表示:“不管别的银行政策如何,我们这边目前还是首套房要5成,一次贷款已结清的5成,有两次贷款记录的则要6成。”
另外,二手房*在5成及以上的银行有:建设银行、工商银行、农业银行、徽商银行部分支行。
三、合肥所有银行首套房上浮20% *上浮30%
银行变化的除了二手房*比例之外,利率情况同样也是发生了一些变化。
合肥所有银行首套房上浮20%
可以看到,合肥目前所有银行首套房利率全部上浮20%。仅招商银行针对部分楼盘还可以做到上浮15%。
本站在9月10号摸底的时候,合肥还有农业银行、邮政银行能够做到首套房上浮15%,然而一个月时间过去,这两个银行也是上调了利率。
其中,农业银行的工作人员还表示,现在年底额度紧张,只能通过上调利率来释放放款压力。至于明年怎么样,现在也不好说。
2首套房利率*上浮30%
在合肥这16家银行中,首套房利率*的甚至达到了上浮30%,分别是光大银行、华夏银行。
要知道,光大银行前不久首套房利率还是在上浮25%。
该行工作人员表示,银行政策确实变化比较快,利率方面也还有着继续上调的可能。
上浮30%,利息多还18万
在今年中的时候,合肥银行首套房利率的主流是上浮15%。然而现如今,已经变成上浮20%。
所有,谁也说不好之后的主流会不会变成上浮25%甚至30%。
利率额上浮,给买房人带来的*直接的影响就是,买房利息的增长。
按照合肥均价1.5万/㎡,买一套100㎡的房子,*3成,贷款30年,每月等额还款。
执行基准利率上浮15%的话,还款总额217.84元,每月还贷6051.03元;
执行基准利率上浮20%的话,还款总额223.72万元,每月还贷6214.51元;
执行基准利率上浮30%的话,还款总额235.70元,每月还款6547.21元。
可以看出,利率上浮30%相较于上浮15%,利息要多还17.86万。