众信新安府怎么样？|众里寻他千百度，买铺就买社区铺!

来源：众信新安府发布时间：2018-11-29 09:11:59

　　淮河路万达金街在烈日炎炎下苦苦等待租客

　　宝龙城市广场临街商铺被沙县小吃和煲仔饭的重重包围中艰难突围……商铺投资是门学问，如果不想几年后作为投资失败案例被传唱，那么现在，就擦亮双眼，一起稳健投资吧!

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　　(示意图图片来源于网络)

　　想要稳稳的幸福，就选社区商铺

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　　随着电子商务的兴起，实体店的生意受到冲击，致使越来越多的商铺关门大吉。哪类商铺稳定性较高呢?社区商铺被不少投资者看好。

　　社区商铺一般经营的都是生鲜、餐饮、洗衣店、小超市等具有针对性的便民服务。

　　社区商业的属性决定了它是以居民为主导的生活圈，是以着重给业主归属感、增加便利性为目的，具有大型购物场所不具备的便捷性，这就使繁荣的社区商业并不逊于商业街或者购物商场。

　　社区商业提供居民的基本所需，与此同时，便民服务的功能也决定了社区商业业态不易受大经济环境的影响，风险小，预期投资收益可控。

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　　(示意图图片来源于网络)

　　社区商业业态升级，吸引资本流入

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　　随着消费需求的提升，在别墅、洋房类的高端居住社区内，美容美发、教育培训、服装店等衍生服务业态也逐渐出现在了社区商业中，“一公里”的生活圈基础配套正逐渐转变为时尚消费场所，可能晋升为“5*”消费圈。

　　有着强烈资本嗅觉的投资客，已经看到了社区型商业的的增值空间。尤其是在住房市场频出限购政策，购买住宅类产品有诸多限制的情况下，被调控政策引导的大量资本，开始逐渐流向不受政策影响的商业地产。

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　　(示意图图片来源于网络)

　　中小投资者青睐社区商铺

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　　大型商业广场商铺可能收益较高，但是消费人群流动性高，而且等待期太长，前期成本的大量投入与收益水平很难成正比，同时，成熟商圈的主流大型商业都已基本成型，处于饱和状态，铺位难求。如果不是资金宽裕的投资客一般很难承受。

　　社区商铺，租金相对较低，经营比较容易持续，生存率高，像干洗店、早餐店等，也相对容易经营。而这种低门槛的投资，得到了中小投资者的青睐。

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　　(示意图图片来源于网络)

　　理性选择，人气和社区品质是致胜之道

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　　一些新兴区域的社区商铺虽然没有市中心繁华的商业环境，但正因此才有着更稳妥的发展空间，且价格较低。这种商铺通常是依托密集的住宅区，有相对良好的商业氛围和稳定的客流，入手后可出租也可自用，风险低、收益稳定。

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　　(示意图图片来源于网络)

　　另外，买商铺，开发商也很重要。有实力的开发商，往往有着较好的投资眼光，所选地段往往有着较好的投资空间。因资金力量雄厚，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。

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