厉害了！从兄弟城市的发展，看阜阳双清湾的未来

2018/04/14 09:45

当我们谈论一座城市时，首先联想到的就是这座城市的*，它代表着城市**资源的集合，*进的发展水平，以及城市*潜力的发展前景。

随着中国城市化进程发展、城市格局的扩容，进城人口的导入，各个城市的*发生着变迁、传统老城*渐渐无法满足城市的需求，越来越多的城市开始打造新城*。越来越多的二三线城市，甚至于县城都开始了如火如荼的城市新*的建设，这是紧跟时代步伐的必然趋势。

比如说阜阳，传统老城*，无论在居住环境、商业配套、城市道路还是配套资源，都已无法满足城市发展的需求。为此，阜阳向南发展已经成为时代的必然，双清湾城市新*的价值随之日渐清晰。

但也有很多人在问，作为一个三线城市，阜阳新*的价值到底能达到怎样的高度，未来是不是真的能兑现？我们可以横向对比几个省内的兄弟城市，从他们的*变迁与发展路径中，看到阜阳双清湾城市*的未来可能性。

合肥：环天鹅湖的*传奇

十几年前，合肥的老城*还处在一环时代，但随着城市扩容，老城心已经无法承载合肥的高速发展，合肥提出了打造天鹅湖政务新*的概念。

2009年“141组团”规划出炉之后，全市大力建设以天鹅湖为核心的政务*，市府大楼、合肥大剧院、奥体*等配套率先投入建设，但当时的天鹅湖对合肥人来说，还是有点偏远，不少人对未来抱有观望态度。随着政府配套的持续加码，省博物馆、省立医院等系列市政资源陆续落地，大批开发商的进驻，环天鹅湖板块逐渐成熟，城市新*面貌逐渐呈现。  

短短10年间，环天鹅湖已经成为合肥*之地，大型购物*陆续开业，全合肥知名企业陆续搬到天鹅湖。安徽置地在天鹅湖畔打造的置地广场6栋超高层写字楼，入驻率超过90%，租金超过70元/㎡/月，并且一间难求。

住宅的价格也是坐上直升机。2012年天鹅湖畔一手房价格还在9000元/㎡左右，如今已经二手房价格高达27000/㎡左右，六年之间涨了3倍。

随着合肥政务、文化、经济*的南移，*我们再看天鹅湖，没有人会再怀疑其*价值，更多人是后悔早些年没在政务区买多几套房。

安庆：东部新城的进阶之路

如果说合肥作为安徽的省会城市，其地位比较特殊，那我们可以看看跟阜阳差不多级别的安庆。

安庆的老城*一直处于环菱湖区域、以繁华的人民路为主轴而建。随着城市的快速发展，老城*出现道路拥堵、城市功能落后、城市面貌陈旧等问题。2006年，安庆寻找突破口，提出发展东部城市新*。

2013年安庆东部新城建设速度加快，市政府、安庆市人民检察院、公安局等一批企事业单位入驻，同时 916**、第十**、市立医院、博物馆、奥体*、康熙河公园景观带等公共基础配套相继开始建设，东部新城从*初的一纸蓝图逐渐走向现实。

2015年，安庆东部新城初现雏形，安徽置地选择了*的时机进驻安庆，*项目置地•百悦府以不到6000元/㎡的价格*全城。2016年置地*子——置地•康熙左岸的洋房均价已经达到8500元/㎡，开盘销售供不应求。目前，位于东部新城的置地•皖江府价格已经近万元，却依然成为安庆人改善置业的*之地，由此可见城市新*逐渐成熟后巨大*保值能力。

黄山：多*发展的城市蝶变

黄山，古称徽州，主城区屯溪区就是黄山的市区所在，市区面积14.1平方公里，2010年第六次人口普查统计常住人口为217637人。

十年前，这座安静悠闲的小城，安枕于新安江畔，以黄山路为主轴，以百大商圈为*，过着缓慢的城市步调。虽然，每年有数千万的游客到黄山观光，选择屯溪作为中转站，但很少人愿意在屯溪长期停留。落后的城市面貌与配套，阻碍了黄山屯溪的经济发展。

为了加快黄山经济发展，加快黄山市旅游产业的升级，黄山决定开拓城市格局，提升城市功能与服务，一方面打造东部新城，一方面规划“屯休一体化”，建设现代服务产业园区。

2013年，黄山行政服务*率先迁入东部新城，拉开新城建设的序幕。随后，黄山市体育*、城市展示馆等城市大型公共设施相继落成，城东*城市功能日趋完善。

在城西黎阳镇，2008年，市政府通过招商引进了安徽置地，着重打造黎阳板块，改造千年文脉的黎阳老街。安徽置地，历经十年建设运营，在黎阳老街深挖徽州文化，成功打造国家*旅游景区黎阳in巷，带动整个区域发展，成为黄山国际旅居目的地。至此，黄山逐渐形成老城区、东部新城、城西三座*鼎立的城市发展格局。

城市格局的发展，产业经济的提升，带动了黄山房价的提升。以城西*为例，置地黎阳旅游综合体的带动效应，短短三年时间，置地•栢景雅居二手房价已经从当初的5800元/㎡，涨到12100元/㎡；位于老城区的栢悦山项目今年开盘价格高达13000元/㎡，首开即罄；而在东部新城的二手房价也已经从当初的近7000元/㎡，涨到约13000元/㎡，可见黄山城市新*价值已经得市场的认可。

阜阳双清湾，看见区域*城市的梦想

阜阳作为人口近千万的大型地级市，地处皖北交通枢纽战略要地，打造皖北区域*城市，是国家对于阜阳的定位，更是阜阳孜孜以求的梦想。显然，以三角洲为核心的老城*已经无法承载这个伟大的时代使命。2012年阜阳市委、市政府做出了“举全市之力，建设城南新区”的重大战略决策，以复合性、高端化为原则，打造以双清湾为核心的城南新区，旨在将城南区域打造为阜阳乃至皖北的行政*。

2013年开始，阜阳吸取合肥天鹅湖*板块成功发展经验，围绕757亩双清湾正式拉开新*建设大幕。短短六年内，在政府政策的引导下，城南从荒无人烟到区域建设如火如荼，发展了翻天覆地的变化。阜阳市规划展示馆、市民*、市人民医院、博物馆、歌剧院、图书馆、科技文化馆等百亿级市政配套扎堆双清湾板块。

2017年阜阳GDP总量达到1571.1亿元，比上年同期增长9%，其中，第三产业增长10.8%。按照经济总量与城市发展之间的关系来看，目前阜阳处于新城*价值井喷的临界点，按照GDP的增速，双清湾城市*将成为阜阳商业、文化、旅游、服务等第三产业的战略高地，其*价值将更进一步得到提升。

2017年，安徽置地以对城市*发展的专业选址，打造110万方城市综合体——置地•双清湾，将前沿城市的理念带到阜阳，以高端人居、商务、酒店、文化旅游的一站式业态助力阜阳双清湾的发展。

通过多年深耕合肥、安庆、黄山等城市，对城市发展经验与判断，我们坚信阜阳新*未来的美好前景。

对您而言，未来生活在置地•双清湾，可以将完善生活配套囊括在5**生活半径，*写字楼以及双创*，满足您就近工作、高效办公的需求；家门口的双清湾公园以及四大馆，将成为您日常休闲的*之选；大型购物*、滨水美食酒吧街区，让您在家门口就能尽情购物、娱乐，尽享一站式的美好生活。110-140㎡低密华宅，火爆*中。新品即将载誉加推，恭迎品鉴！