颍东*规划出炉 平和水岸壹号将建设871套房源

2018/06/08 15:09

一周前，阜阳市阜阳市城乡规划局颍东规划分局通过平和水岸壹号的方案公示，该小区将建11栋楼共871套房源，同时还建有社区幼儿园！

2018年3月5日，平和集团以单价570万元/㎡，总价4.11亿元竟得颍东区[2017]-40号宗地，楼面价3717元/平米，该楼面价成功刷新由纵联天御之前创造的颍东3648元/㎡的楼面价记录，而纵联天御的备案价在万元以上，*整体备案均价10220.25元/㎡，而此次平和的楼面价已经超过了纵联天御。

而从此次公布的方案来看，南向4栋为11层的洋房，中间2栋为18层小高层，后面5栋为27-31层的高层住宅！

今年年初，颍东纵联天御洋房备案价突破万元，一层房源更是高达14000元/㎡，而目前周边在售的同昇·玫瑰庄园的洋房在均价8000元左右，平和水岸壹号的楼面价（3717元/㎡）要高于同昇的楼面价（2739元/㎡）近1000元，所以未来洋房价格可能会破万！

不过还有一种可能

目前颍东新城平和集体在售的还有岳家湖公馆，而岳家湖公馆的楼面价只有2072.7元/㎡，如果两块地一综合，其实平和拿下两幅地块的楼面价并不算很高！

如果平和集团想快销尽快回笼资金，价格应该会和周边项目价格持平，反正也不会亏，无外乎少赚点而已！平和应该会先集中销售岳家湖公馆，才会考虑启动水岸壹号，岳家湖公馆没有买到房的客户正好可以延续给水岸壹号。

至于未来卖多少，就要看开发商是要走量还是要走价了！