手慢无！低**抢占淮河路商圈，阜阳红盘小户开盘在即！

2020/05/23 10:12

近年来在房地产市场宏观调控的大潮下，人们投资地产的脚步逐渐放缓。

然而，地产市场从来都不乏动力和热点，一种灵活的MINI小户，映入人们眼帘。

面积小、低**、低总价、门槛低的优势，以及政策的避风港，让MINI小户迅速“走红”，

成为城市青年的精神驿站、精英人士的生活办公中转站、投资客的座上贵宾。

虽说投资MINI小户是理想之选，但还要明确一点，

并不是所有该种类的产品都可以买，选对产品很重要！

然而，在良莠淆杂的市场环境下，挑选中意的产品实属不易。

更何况性价比高、潜力大，地段、交通等醇熟的MINI小户产品，更是少之又少。

幸运的是，在阜阳，就有这么一个“能打”的产品——保利·颍州堂悦 | 星荟。

NO.1 坐拥城市CBD，看得见的影响力

Power's a lot like real estate. It's all about location, location, location. 

The closer you are to the source, the higher your property value.

（权力就如房产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。）

——《纸牌屋》

可见，保值的秘诀就是优越的地段，住宅如此，商业尤甚。

作为位于阜城淮河路商圈的MINI小户型，

保利·颍州堂悦 | 星荟的产品力早已不是潜在价值这么简单，

所以自曝光以来，就备受市场关注。

而地段，正是项目的亮点之一。

1、淮河路商圈的明珠，价值腾飞

项目位于淮河路与颍淮大道双城市主轴交汇处，这里正是城南新区的“商业起点”——淮河路商圈。

淮河路商圈不仅包含万达广场、宝龙广场、新城吾悦广场以及同项目的清河宋街四大商圈，

而且周边政务部门、医院、**林立，

更拥有包括宝龙写字楼、万达写字楼等一二线数十个品牌写字楼、酒店，

三公里范围内便可覆盖近10万商务精英，30万居住人口，人气自然不在话下。

而作为阜阳向南发展的起点，淮河路商圈也是当之无愧的“高端区”，

区域内汇聚多家国内TOP级开发企业，房价高居不下，

聚集着整个城市的高净值精英圈层和塔顶资源，庞大的消费群体，必将驱动磅礴消费力。

由此可见，保利·颍州堂悦 | 星荟地处真正的商业圈核心，

地段价值必将不断攀升，竞争力显而易见。

2、配建全时段营业街区，自带人气

清河宋街是集吃喝玩乐购为一体的分层体验型街区，规划有五大自持业态，

分别为演艺戏院，演艺戏台、演艺茶馆、文化艺术品交易展示中心、影院。

计划引进特色主题零售、餐饮、娱乐，非遗产品，文化相关业态等，功能特征明确。

街区未来将打造成为阜阳首座真正意义上的“不夜城”，24**全时段营业，

随着清河宋街开街后数百个品牌主力店的入驻，自带众多的租赁客群，

这些都将为保利·颍州堂悦 | 星荟带来足够的人气支撑。 

3、背倚景观公园，繁华且宜居

都说鱼与熊掌不可兼得，但对于投资而言，选对好产品，就可以两全其美！

保利·颍州堂悦 | 星荟不仅地段好、易出租，而且舒适宜居，具有很强的优势。

项目紧临中清河游园和西清河公园，而且中清河、西清河、二道河三河交汇，

景色怡人，出门即是逛公园，享受得天独厚的优越生态环境，

于城市繁华处，兼备景观资源，当然会成为理想资产。

4、相比住宅，租售比更高

从投资角度来看，目前项目周边宝龙、万达的投资产品，

市场需求火爆，每月租金可达2000+元/套，而且一房难求。

对比投资住宅来说，平均1套住宅可以购买3套以上MINI小户，

虽然总价更高，但租金水平两者却基本持平，可见MINI小户的租售比远高于住宅。

保利·颍州堂悦 | 星荟在品牌、地段、交通、配套、物业、未来发展潜力以及户型的舒适度上，

都更占优势，而且项目总价少、风险低，正是投资者的不二选择。

NO.2 用实力打造IP级潮流生活的聚集地

除了地段优越，产品本身也是竞争力十足。

保利·颍州堂悦 | 星荟总层数18层，项目建筑面积约1.37万㎡，底层商业约1800㎡。

项目周边交通主干道环绕，北侧为颍南路， 东临颍淮大道，南侧为淮河路，出行更便利。

1、入住便捷，提高工作效率

项目标准层每层17户，配备3部品牌垂直电梯无缝对接地下车库及地上各层，提高工作出行效率。

首层将打造高标准接待大堂，提供24**安保和私人管家服务；

负一层为机动车车库，地库出入口位置紧邻城市道路，出入方便，生活便捷。

2、灵活百变，空间不拘一格

公共区域大多采用精装修，呈现精致高端公区，带来全新商务尊崇享受。

外立面结合街区采用一体化设计，整体形象佳；

户型建筑结构为框剪结构，室内除了少量承重墙和承重柱外，均可随意打通，是真正意义上的“百变户型”。

3、优质小户，低投资门槛

投资应选小户型。一般而言，小户型适合租住、开小公司，而户型越大，

则投资成本越高，出租越不易，单位租金也很难提上去。

保利·颍州堂悦 | 星荟建筑面积约40—50㎡，空间百变，

无论是商务办公，还是自住，都比较适合。低门槛产品，居住和办公都可兼得。

4、贴心设计，多功能享受

项目房间南北向入户门错位布置，户型私密性好，小进深，方正大气，布局合理，空间利用率高。

除此之外，项目预留给排水，且强弱电采用隐蔽安装的形式，更加简单美观；

同时采用大面积落地窗设计，规避了市面上大部分小户产品无采光或采光面小的弊端，能有效提高生活品质。

NO.3 500强央企为您保驾护航

而保利·颍州堂悦 | 星荟的产品品质之所以如此过硬，自然也少不了品牌力的加持。

说起保利，想必我们每个人的**印象，就是它“央企”的金字招牌，

它的高品牌溢价率和产品力令人印象深刻。从产品线来看，涉足商务地产、高端精品住宅等，

打造了一个又一个当红IP，在实力增长方面，可以说是有数量有质量。

1.全球排名172，央企保利底蕴十足

在美国《福布斯》杂志官网刚刚发布的《福布斯2020全球企业2000强》榜单中，

保利发展控股集团位居榜单第172位，排名跃升73位。

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型央企，

业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家，集团资产总额超过万亿。

如此实力，不可谓不强大，也有资格成为业主心中的“定海神针”。

2.全国前4物业保驾护航，服务有保障

物业是衡量项目品质的重要标准，保利·颍州堂悦 | 星荟由保利物业统一管理，具有国家一级物业资质。

截至2019年4月，公司拥有逾250间附属公司及分公司，在管面积超过1.9亿平方米。

不仅位列全国物业服务百强企业第4，

更服务过人民大会堂、广交会、军运会等重要项目，物业实力可见一斑。

NO.4 总结

淮河路商圈有多大的价值？

相信这个问题对于每个经历了阜阳楼市发展的人来说，都有着严谨的衡量。

人气的热度不会说谎，土地的价格更不会说谎。

大量品牌开发商的抢滩，以及实际成交的地价，

都在证明：城南淮河路商圈已经成为备受阜阳人钟情的地段。

而这一次，保利另辟蹊径，拿出“全能”型MINI小户，说是改变阜阳楼市格局的前沿产品也不为过。

它占据优越地段、坐拥醇熟配套，以高品质打造成可商可住的商圈匠作。

更难能可贵的是，保利并没有“坐地起价”，项目以回馈客户为主，定价6800元起，**低至15万。

在淮河路商圈，甚至放眼整个阜阳，这个价格都可以说性价比十足，

对于计划投资商圈不动产的购房者而言，无疑是一种“福利”。

 低总价认筹中 **低至15万

40-50㎡ MINI户型，淮河路商圈优选资产

项目地址：颍州区淮河路与颍淮大道交口西北角

TEL：0558-635 8888