阜阳房地产市场目前状况怎么样

来源：吉屋网发布时间：2017-11-21 16:30:33

今年，阜阳房价一路走高，即使遭遇利率上涨、*比例上调等众多买房利空，但几乎每家楼盘依旧保持着逢开必光的节奏，日空盘、秒光盘频现。甚至很多买房人和阜阳房产网小编吐槽，为什么就是买不到房？到底房子被谁抢走了？阜阳房地产市场目前状况怎么样

与大城市的高房价、交通拥堵相比，阜阳一直是以价格洼地的宜居姿态旁观。这么多年，尽管一二城市房价疯涨，阜阳一直维持在四五千的价格洼地，这一度让很多阜阳本地人既心安又失望，安心于生活成本的低廉，失望城市的发展潜力局限。

谁也没料到，这几年，随着外来房企不断进入，阜阳房价开启疯涨模式，且一发不可收拾。截止11月，阜阳的实时均价达到了8080元/㎡，加上今年土地市场地皇频出，照这个情势，阜阳楼市势必是要在万元以上的道路上扎根了。

那些好不容易下定决心上车的人，如果不继续涨，他们心里得多苦？花了1.5-2倍的钱买了和去年一样的房子，如果不涨，他们的委屈用什么来填补？这一波*，已经打乱了很多人的置业计划，穷尽一生的积蓄去买个房子，换成谁都要三思后行。但是*比*高的房价容不得你三思，刚需把对房子的要求一降再降，只是为了达到价位匹配，很多人连房子都不去看就签约了，这合理吗？

谁说大城市的房价猛如虎？

小到如阜阳，不一样在收割你们的青春？

*的房价让很多*客嗨了，也让不少本地土著看到了阜阳一直被忽视的潜力，在沾沾自喜的同时，你们有没有想过，阜阳负担的起这么高的房价吗？

阜阳目前的市场行情

A、房源少。目前市区商品房去化周期已达历史较低值，库存还在持续降低，今年下半年仍将处于缺房阶段。这就导致了买房人可选择的范围非常小，很多时候不是买方主动选择的结果，而是他们不得不去接受。

B、门槛高。前文说了现在已经是卖方市场了，开发商说放几套房子出来就放几套、说卖多少钱就卖多少钱。你要买新房，可以啊，先交认筹金，认筹金规定XX万起步，哪怕没买到房也要过两个月才给你退。贷款要求一律开高，公积金的走开，组合贷款的走开，只有商贷和全款才给你进门。

C、价格水分大。现在阜阳这个市场上无精品房，更谈不上性价比。不管哪个盘都是一个价，只有一个宗旨，高过均价！实在综合素质不行的，立马分*改精装，加上装修成本，自然可以卖出个高价。其中有多少水分，你当买房人不知道？

城市预期和实际的落差

作为一个阜阳人，我当然也不希望阜阳永远是偏居一隅的小城市。我希望阜阳的实体经济能振作，希望城市能更有活力，百姓能安居乐业，让其他城市的人说起阜阳都觉得这里很好，而不是因为*的房价在全国出名。

房价在涨，说明城市有*价值，这是好事。但前提是城市的发展进度能配的上这波上涨的房价。阜阳目前的处境居民平均工资维持在三千上下，却要强行支撑近万的房价。实体经济发展缓慢，一等人才无用武之地，无法挽留人才。一所像样的大学都没有，纯靠外来引进？还是指望外出求学的，良心发现，回乡发展？靠拆迁发展只能是越陷越深。

这样的城市发展是无法和房价上涨速度达到平衡的，短期也许看不出。长期以往，必不是喜闻乐见的。

通过与省内及全国其他主要城市房地产行业发展状况的比较，研究了阜阳市房地产行业存在的主要问题与危机，分析了房地产价，格的影响因素与未来走势，在此基础上讨论了看待并解决这些问题的方法，以期房地产行业能够继续保持，持续、健康、稳步增长的发展。

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