什么是黄金楼层年轻人较好选择高楼层

来源：吉屋网发布时间：2017-12-13 10:58:54

买房选几楼，选黄金楼层这些话题是大家常常讨论的内容。但是据阜阳房产网小编所知，不同年龄的人选择楼层不仅仅与居住的舒适度有关，还与经济水平，个性追求相关。综合下来，以下3个选择楼层的方法是性价比高且认同度较高的一种选择方式。

“黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定

对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择*合适自己的楼层。

对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。

不同楼层各有利弊，可按自身需求选择较优楼层

底层：出行便捷，价格优惠，有可能有赠送面积；但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠；但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。

4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障；但是有噪音影响，采光易受遮挡。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好；但属于中间楼层，价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。

高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好；价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便；

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰；但是此楼层太阳直射、水压*小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。

（以上划分以中高层住宅为例，小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。）

以上小编大致说到了各个楼层的优缺点，下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”：

名列前茅点：低楼层方便，但居住体验感较差

一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是较好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下看人。关键就算电梯坏了，也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件，比如倒塌、火灾等事故，逃生也容易。

但是一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼*不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。

再就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，而且，一楼还*易遭到盗窃。

第2点：顶层惬意但不推荐

如果这栋高层顶层有阁楼的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，生活是如此的惬意美好！如果没有阁楼的话顶层打死也不能要，顶层如果隔热和防水设施不好，因受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电，甚至下水管道外还可能漏气。

第三点：设备层不能买

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买正中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

选择低层住宅要注意一些问题：

1、日照和采光问题会因为楼层太低，而被前边或者后边的高楼层遮挡，为了较大限度的获取光照和通风效果，在户型的选择上，一定要选择朝南户型，保证卧室和客厅的通光。

2、选择低层住宅，一定要选择一个物业服务好，安全防范管理措施严格的社区，增加低层住宅的安全系数，保障家中的安全。

3、低层住宅的楼栋一定要选择远离车库、交通主干道、垃圾站等特殊位置，保障出行安全和环境卫生。

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