房子产权到期之后该则么办呢三种决策供你选择

来源：吉屋网发布时间：2018-02-03 14:20:30

给买房的人，他们大多数人都知道房子的70年地产或40年的产权将到期，然后，在财产到期后，房子该怎么处理呢？找出问题所在，我们需要明确房屋产权的概念。接下来，跟着房子找答案。

房屋产权的含义：

房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。

使用权是传统意义上的70年，40年，50年，日期是从开发商采取行动的那一刻起计算出来的。*我们需要回答的问题是我们在使用房屋后需要做什么。

房屋所有权是指房屋购买者通过房屋进行的交易，房屋所有权的所有人，购买、使用、受益、处分房屋的权利可以依法行使。它不同于使用权，这所房子的所有权归买方所有。

简言之，土地使用期满后70, 40年，50年，土地归国家所有，房子仍然归业主所有。

产权到期后该怎么办，目前，还没有明确的法律和监管政策来解释这一问题的解决办法，但是在社会上有三种处理方法。具体如下：

1、续费续期

在房屋质量安全有保障的前提下，产权到期后，房屋所有人可以向房屋所在地的土地管理部门提交续期申请，申请获得批准后，有偿使用土地合同的重新签订，根据合同签订时土地价格的高低，土地出让金，从而收回土地使用权。这也是产权到期的默认有效解决办法。

2。国家收回土地，并一次性给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家依法可以收回被占用的土地使用权，附在土地上的房子，根据一定的价值和市场价值给予相应的补偿。

3、危房拆迁补偿

产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者它被定义为危险的房子，拆除过程将按照有关程序进行。拆迁人将按照拆迁补偿标准对房屋和*进行赔偿。

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