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房产税的征收从概念的提出到现在也过去好几年了，每年都有人说要征收了却没见征收，那么房产税具体是个啥收法你了解了吗？
房产税征收对象为房产，以房产作为主体征收。其中对房产的定义和我们房产测绘当中事一致的。所以也就是说我们房产测绘当中计算面积的部分都是征收房产税的对象。
产权归国家所有的，由经营管理单位纳税；产权归集体所有和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
产权出典的，由承典人纳税。
产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
无租使用其他房产问题，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位得房产，应由使用人代为缴纳房产税。
产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
外商*企业喝国外企业、外籍个人、海外骄华侨、港澳台同胞所拥有得房产不征房产税
征收税率
按房产余值计征的，年税率1.2%
按房产出租租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计税依据
从价计征：按照房产余值征税的，成为从价计房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
各地减除比例不同
房产原值：应包括与房屋不可分割得各种属性设备或一般不单独计算价格得配套设施。主要有，暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的要相应增加房屋的原值。
从租计征：按照房屋租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
本来专家得预计时间为2017年，专家估计2017年土地出让金收入可以降到1.5万亿，这样就和房产税征税估计的1.6万亿持平，就可以征收房产税了。但是实际情况并未如愿，2017年土地收入创历史新高。但土地出让金上涨并不是意味着房产税不会征收了。
试想一下，一旦房产税开始征收，*慌的是谁？炒房客？不对！是租客。因为我国租赁市场还有短板，一旦征收以租计征的房产税，那么这12%得税费必定通过涨价的形式分摊到租客头上，届时炒房客没受影响，普通租客的日子没法过了。所以当前我国在大力发展租售并举，建设租赁住宅，就是要补齐租赁市场得短板。灯短板补齐，房源充足，价格稳定那时候在征收房产税的话，炒房客手中的房就没有涨租金的资本了。这样才能将房产税收到该手的人头上。其实房产税的征收还缺一个条件就是合适的理法，就是说要让所有人或者大部分人觉得是服气的，那么房产税也就可以顺利征收了，否则一定是一直遭人诟病的。
对于房产税的想法这只是小编个人的推测，那么各位看官觉得房产税什么时候开始征收呢？ 买房还是要具有长远打算，要是你还没有合适的房子入手的话不妨看看阜阳恒大御景，恒大御景墅级洋房，择址阜城未来发展潜核心区，于百亩彩蝶湖畔，缔造诗意栖居地，重现蕴藏洋房深处的格调，致敬懂生活的人们，湖畔栖居 静谧安然，闲适的惬意时光，适宜漫步水岸，百亩彩蝶湖一线水岸景观，让视野获得足够的满足感。
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