新房物业费什么时候交双方另有约定的从其约定

来源：吉屋网发布时间：2018-05-20 10:28:58

《物业管理条例》相关规定，物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。

也就是说，当小区有物业公司入驻并提供相关服务时，小区房屋就已经开始缴纳相关物业费了。只不过那时候你还没有买这个房子，房子的所有者还是地产，这些物业费用是由地产公司缴纳的。但是您一旦买了房子，从地产交房的时候起，房子就由地产变成了你的产权，所以物业费用也是由买房人缴纳。

至于有的人说只要不收房就不会收取物业费的说法是片面的。不收房不收物业费这个要看你在买房时跟地产是否另有约定和协议。如果有的话那么可根据协议在未收房前有地产缴纳。否则就是要缴纳物业管理费的。同时，恶意不收房对房屋产权人来说会有处罚违约金等很多风险的。

提问者能提出这样的问题，我想应该是打算短期内不入住小区的。如果业主买房后不打算入住的，可以到小区物业办理空置房手续，很多的物业公司会对小区空置房在物业费收取上会有相关优惠措施。当然，会不会有优惠或者优惠是多少也不是*的，打算空置房屋的业主可以到小区物业公司具体询问相关事宜。如果你还有没有中意的楼盘，不妨看看小编推荐的楼盘：阜阳恒大林溪郡，恒大林溪郡，承接*公园精神，占据优质公园资源。紧邻彩蝶湖，约200亩自然盛境，不只是为城市精英提供一个悠闲的场所，立于阜合新城之心，拥四纵三横发达交通体系，未来合肥大道打通，直通城南新区，坐享便利。学府林立，精英圈相环，人文气息浓厚，臻美配套和成熟商圈相得益彰，缔造城市精英的尊享生活圈。

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