阜阳二套房贷款政策是什么贷款利率多少

来源：吉屋网发布时间：2017-11-23 14:46:44

从权威机构统计的数据可以看出，房贷利率首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升。二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.39%。

阜阳的各大银行在首套房和二套房放贷利率方面，有什么调整呢？阜阳房产网小编分别致电各银行客服，为大家带来*的基准利率。

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2017年6月银行房贷执行情况（图片来自阜房网）

2016年10月银行房贷执行情况（图片来自阜房网）

从上图中我们可以看到,相对于去年10月份，房贷利率有了一些变化。优惠方面，除了中国农业银行依然给予农村户口98折优惠，其他银行首套房优惠基本取消。*比例方面，较高为中国建设银行30%，颍淮农商银行则在20-30%之间浮动。二套房贷款方面，中国建设银行和颍淮农商银行不予支持。实际操作中，不同楼盘合作的银行也有不同，需要购房者具体咨询。

银行认定为二套房的标准是什么

１．二套房借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统（含二套房预售合同登记备案系统，下同）中其二套房家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

２．二套房借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请二套房贷款购买住房的；

３．二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

４．对能提供１年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

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