买新房与买二手房有什么不同还是有一些可比性的

来源：房产老J 发布时间：2018-05-24 09:53:23

新房和二手房在一般购房者的选购当中还是有一些可比性的。但是近年来新房销售十分火爆，对于二手房也有不少抑制。不过随着调控的升级，二手房的销售也可以出现回暖。那么我们在选购新房和二手房的时候会有什么不一样呢？

除了房价，新房与二手房在购买时有什么不同？

首先，价格的因素是必要的。新房和二手房在相同地段的情况下，一定是新房的价格高不少。这主要是因为新房的开发土地出让金更贵。

其次，新房和二手房的差别主要就在于购买的方式上。新房一般来说全套手续都是由开发商来提供，办理贷款也是方便快捷，购房基本都是通过售楼部。但是二手房就不太好找了，要找中介，就要掏中介费，在交了中介费以后我们还要请中介帮忙促成贷款。不过，在贷款的年限和*的比例上都会受到房龄的限制，一般大房龄的二手房*会提高，贷款年限会缩短。这就对于购房者来说，不是那么经济实惠了。

再说，新房和二手房的周围环境还是有差别的。相比之下，新房的周边环境规划的好一些，但是便利度不够。小区入住率低装修的噪音和污染是主要影响购房者生活的原因所在。而二手房的社区成熟，配套设施资源都有，也不用忍受噪音和污染。但就是周边的环境稍有老化。

买房同一楼层三户，该怎么选？

还有，对于新房和二手房来说，新房在我们选购时会有很多的房源供我们选择。不论是楼的位置，楼层，朝向，户型，都是可以随意选择的。但是二手房来说，一个小区房源就不多，想要选择自己合适的就更难了。很大程度上都是委屈求全的选择。

较后，新房和二手房就是后期居住的问题，新房来说都是新东西有保修期限，遇到问题可以维修，而且短期内也不会出现大的问题。二手房不一样，房龄如果大的话就要充分考虑到后期的维护等问题了，这些费用也不少，还没有保修。

因此，我们在选择新房和二手房的时候还是要好好权衡一下的。假如你也恰好有买房的打算，可以先看看阜阳置地双清湾，对于湾区人物而言，置地·双清湾为城市塔尖带来同步北上广的高端生活意识，项目携手国际知名设计、建筑单位，以国际标准规划、建设坐标级商务写字楼、旗舰购物*、省级特色休闲文旅街区、湾区华宅等，万象繁华尽汇于此，开创皖北水乡的摩登生活的同时，成为阜阳面向世界的城市名片。

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