学区房能*吗发展有着指导性的影响

来源：房产老J 发布时间：2018-06-02 10:06:00

随着人们的钱包越来越鼓，房地产也开始变得越来越火爆。同时在人们对于孩子教育越来越重视的*，学区房就成为那些望子成龙的家长的*对象。给孩子一个好的*，一个好的学习环境对于孩子今后的上学和发展有着指导性的影响。

不过，对于学区房而言由于其价值直接与*挂钩，所以也是一种*危险的房产！

那么对于学区房的危险到底是来自何方的呢？

对于学区房存在的危险我们可以从两个角度来分析：

名列前茅、学区房于*挂钩

毫无疑问，房产的价值主要是附加值的体现，地段、*、交通、环境、服务这些都是可以提高房屋价值的决定性因素。因此，对于学区房而言一个好的*就是房屋增值的根本原因/

不过我们也可以发现，对于*而言一般都是50年的教育地产，如果不是规划发展的需要是不会搬迁的。就算搬迁也要在原地附近重建的。所以说，*在一个片区的稳定性是有保障的。

但是天有不测风云，如果该*由于规划原因要调整或者搬迁的话那就惨了。房屋增值的根本因素被打破，学区房的噱头也就没有了降价就是自然的了。

还有一个情况就是学区房单位划分有浮动性，如果将学区房浮动出学区房的片区那也会让学区房的价值大减。

所以说，学区房于*相挂钩的因素使得学区房本身就存在隐患。

第2、学区房于户口挂钩

这个问题的表现主要是由于现在局部地区出台的“租购同权”导致的。

由于以前的学区房认定是必须要有房子和户籍才可以上学。但是现在“租购同权”的背景之下只要租房子就可以*，只要租房子就可以享受就近入学。所以说，这项政策也使得购买学区房的人减少。从而导致学区房有价无市。

不过，“租购同权”的出台也可以促进学区房周边的租金上涨。但是对于房产的价值来说就没有太大的帮助了。

所以说，在学区房的价值全靠*和户籍政策保证的情况下，一旦发生变故学区房的价值就会一落千丈。如果你还有没有中意的楼盘，不妨看看小编推荐的楼盘：阜阳恒大林溪郡，恒大林溪郡，承接*公园精神，占据优质公园资源。紧邻彩蝶湖，约200亩自然盛境，不只是为城市精英提供一个悠闲的场所，立于阜合新城之心，拥四纵三横发达交通体系，未来合肥大道打通，直通城南新区，坐享便利。学府林立，精英圈相环，人文气息浓厚，臻美配套和成熟商圈相得益彰，缔造城市精英的尊享生活圈。

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