城南新区一项目地块被调整，商业面积增加

来源：吉屋网发布时间：2020-12-08 10:46:11

昨日，市自然资源和规划局发布了阜阳源海文化旅游开发有限公司“祥源城南之星”项目地块一、地块二规划调整方案公示，其中对商业部分做出了规划调整：

本次调整在满足容积率及建筑密度、建筑退让的前提下对建筑尺寸、公共配套进行调整。地块一：

1、总平面布局变化情况:内部道路路网进行调整。优化地面机动车及非机动车位,地面机动车位数量不变非机动车位数量增加94辆。

2、地上建筑调整情况:

①1#商办楼面宽不变、进深减少0.9米。

②2#商办楼东移1.36米,面宽减少1.6米、进深减少0.9米;

③6#商业楼进深不变,面宽增加11米。

④7#楼面宽减少3.1米。

⑤S3商业增加一处自管配电房。

⑥1#、2#楼在2F与3F之间增加一层2.15米的设备转换层。

3、地下调整情况:

完善地下停车空间,地下室范围整体向北向西扩大,增加面积3045.01㎡。原南侧地下车库出入口调整至东侧。

4、指标变化情况:

规划总建筑面积增加2530.74㎡,地上建筑面积减少514.27㎡,地下建筑面积增加3045.01㎡,计容面积减少18.33㎡.建筑基底面积减少650㎡,建筑密度减少0.73%,容积率不变,绿地率不变,机动车位数不变,非机动车位增加94辆。

调整前

本次调整在满足容积率及建筑密度、建筑退让的前提下对建筑尺寸、公共配套进行调整。地块一：

1、总平面布局变化情况:

内部道路路网优化调整。在酒店西侧增加一条南北向疏散通道;优化地面机动车及非机动停车,地面机动车停车位数量增加5个,地面非机动车停车位数量不变。

2、地上建筑调整情况:

①1#、2#、3#楼在2F与3F之间增加一层2.15米的设备转换层。

②2#、3#商办楼层数由16F调整至17F

③在酒店西侧增加架空通道。

3、地下调整情况:

完善地下停车空间,地下室扩大,增加地下建筑面积917.39㎡;地下室出入口由3#与4#之间南侧调整至北侧机动车出入口西侧。

4、指标变化情况:

规划总建筑面积增加1025.23m2,地上建筑面积增加107.84㎡,地下建筑面积增加917.39㎡,计容面积增加51.04㎡,容积率不变。建筑基底面积减少843.22㎡,建筑密度减少5.14%。原绿地面积1650㎡调整为1657㎡,绿地面积增加7㎡,绿地率增加0.5%。机动车位数不变,非机动车位数不变。

调整后

城南新区一项目地块被调整，商业面积增加

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