阜阳房贷利率下调，买房成本降低

来源：吉屋发布时间：2024-02-20 13:35:46

阜阳利率降至3.7%，每月少还多少？

2月初，芜湖率先开始行动，打响了安徽首套房利率调整的第一枪！近日，安徽又一城市开始行动了！阜阳首套住房房利率正式下调！调整如下： 1、名下无住房贷款的算首贷：房贷利率为当月LPR利率-50BP（优惠政策）=3.7% 2、名下有1套住房贷款的再贷算二套贷款：房贷利率为当月LPR利率+20BP（优惠政策）=4.4% 3、名下有2套住房贷款在还的：拒贷。正式下调！阜阳首套房利率降至3.7%！近日，安徽楼市传来重大利好，阜阳首套房贷利率最低3.7%，下调50bp！阜阳商业银行2月8日起住房信贷政策调整为： ①、名下无住房贷款的算首贷：房贷利率为当月LPR利率-50BP（优惠政策）=3.7% ②、名下有1套住房贷款的再贷算二套贷款：房贷利率为当月LPR利率+20BP（优惠政策）=4.4% ③、名下有2套住房贷款在还的：拒贷。那么这次阜阳房贷利率下调，能够为买房人减少多少买房成本呢？自此，阜阳首套住房贷款利率，正式降到3字头，这对于一批即将买房的人来说，的确是个好消息。以总贷款100万，按揭30年，等额本息计算，按照之前五年期以上，商业4.0%的贷款利率，每个月需要还款约3342元。而按当前3.7%的利率，同样的贷款金额和期限，每个月需要还款3222元，算下来每个月少还约120元，对买房人而言，也算是一种成本降低。

全国多城，房贷利率降至“3字头”！

1月以来，各地密集下调首套房贷利率，全国70个大中城市中，绝大部分城市首套商业性个人住房贷款利率下限来到了“3字头”，不少且创下历史新低。南宁、桂林、北海：房贷利率下限均下调至3.6%。东莞：自2024年1月1日起，实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。此前东莞大部分银行首套住房利率下限为4.1%，取消首套住房利率下限后，目前东莞部分银行的首套房贷利率已按3.8%执行。嘉兴平湖：2024年1月1日起，增量首套房贷利率从LPR减20BP变成LPR减50BP，即首套利率从4.0%变成3.7%。徐州：2024年1月1日起，部分银行最低已经开始执行首套房3.7%的利率。南京：1月9日，南京首套房贷利率从4%下调至3.9%。而更多人关心的是，未来房贷利率还有没有下降空间了？根据近期的政策来看的话，还是有可能的。根据23年1月央行、原银保监会联合下发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。来源：中国人民银行 2024年1月24日，国新办举行的新闻发布会上，明确指出：把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量，推动作为信贷定价基准的LPR下行。 2024年1月25日，金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上，国家金融监督管理总局表示：要继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。这些信号都意味着，2024年首套房贷利率下调仍然有空间。对于买房人来说，当下低利率、低首付、政策趋松，是属于买房的好时机，要是有足够的预算，是可以下手的。信息来源：综合网络