住建部发布房地产政策调整

住建部官宣，房地产政策或有大调整！

近日，住建部再度重磅发声！根据住建部官方网站发布的消息显示，住房城乡建设部发布了《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，并提前谋划2026—2030年住房发展规划。住建部强调，要根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，实现供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

城市住房供需平衡的工作要求

各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系。政府主导保障工薪收入群体的刚性住房需求，市场满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。此外，住房发展年度计划还要明确各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求，进一步明确保障性住房的供应套数和户型结构，将平稳健康发展、保障轮候时间等纳入目标管理。

提前谋划未来发展，确保住房市场稳定

各城市要统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局等因素，结合存量住房和土地情况，提前谋划2026—2030年住房发展规划。规划要明确发展目标、重点任务和政策举措，将保障性住房建设纳入重要内容，科学确定发展目标。各省、自治区也要提前谋划本地区的规划，并指导各城市做好编制工作。在规划实施期间，各城市需在每年3月31日前向社会公布当年的住房发展年度计划情况，以确保市场稳定发展。

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