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235家房企申请破产重组
2月21日，金科股份发布公告称，已向法院递交重整申请相关资料。至此，金科成为首家主动发起重整的千亿房企。 金科股份在公告中表示，如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。 早在2023年6月末，金科正式宣布引战的消息，称长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体作为重整投资人参与金科股份的预重整。 而就在此前1个月，陕西建工与金科集团高层就双方开展全面战略合作等事项向重庆市政府做了专题汇报，后续并无实质进展。因此，市场猜测，长城资产可能联合陕西建工对金科进行重整，以有效隔离风险、盘活资产、推动后续开发与保交付。 在金科之前，多家房企已被债权人提出清盘呈请、破产申请等，比如大发地产、弘阳地产等，1月29日，中国恒大被正式下令清盘。 知名闽系房企世茂集团被债权人申请清盘 近日，世茂集团控股有限公司（以下简称“世茂集团”）在港交所发布一则公告。公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。 对于本次清盘呈请的影响，公告称，如果公司最终因该呈请而清盘，在未获得香港高等法院认可令的情况下，于4月5日及之后作出的公司股份转让将属无效。此外，香港结算可随时行使中央结算系统一般规则所赋予的权力，对透过香港结算就公司股份进行股份转让的参与者临时暂停其服务，而不作另行通知。 世茂集团在公告中称，公司认为该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。公告还称，如3月25日披露的公告，公司一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。公司鼓励所有境外债权人仔细考虑重组方案并支持落实重组。 公告发出后，世茂集团股价下跌。截至发稿，每股报0.405港元，跌幅10.99%。 事实上，更多中小房企的生存环境更难。 人民法院公告网显示，以“房地产”关键词检索，剔除重复信息及非房地产企业的名单统计后发现，2023年约有235家房企发布了相关破产文书。进入2024年，截至2月29日申请破产房企已有超20家。 这些破产房企主要还是以地方小微房企为主，且位于三四线城市的企业居多，经营及项目覆盖范围不大。在房地产行业深度调整阶段，中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。在这一轮企业优胜劣汰之后，留下来的企业的整体利润水平会有一个复位。
住建部部长：这类房企，该破产破产！该重组重组！
3月9日下午，十四届全国人大二次会议民生主题记者会举行。 中新社记者 何蓬磊 摄 住建部部长倪虹在答问时表示，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。 有记者提问住房和城乡建设部部长倪虹：我们注意到社会各方面都十分地关注房地产发展新模式，想要请问住建部将采取哪些措施来推动构建新模式呢？ 住房和城乡建设部部长倪虹。图片
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