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安徽芜湖取消房贷利率下限
根据芜湖发布的消息，芜湖市阶段性取消首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。目前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20BP。据悉，此次调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。根据相关政策要求，城市政府可对当地新建商品住宅销售价格变化进行动态评估。
评估期内，符合条件的城市，地方政府可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。本次调整适用于芜湖新发放首套住房商业性个人住房贷款。业内人士分析认为，取消首套房贷利率下限，进一步拓宽了金融机构自主定价空间，银行可结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定首套房贷利率。同时，对首套住房执行更优惠的利率，有利于稳定市场预期，满足刚需和改善性住房需求，促进房地产市场平稳发展。
江苏三城南通、泰州、常州也取消首套房贷利率下限
南通突发，4月19日起（含）阶段性取消首套房贷利率下限。就在昨晚，江苏首个城市南通，官宣自2024年4月19日起（含），将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。重点是，房贷利率取消下限后，房贷利率水平是根据各金融机构按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定本行首套个人住房贷款利率水平。银行要卷起来，房贷利率又要往下低了！对于买房人来说再度减少购房成本，无疑是大利好。
常州也宣布取消首套房贷利率下限，最低3.25%，所有银行，即日生效。此前，常州首套房贷款利率最低3.45%，二套房贷款利率最低4.15%，执行的是首套房最低“LPR-50BP”，二套房最低“LPR+20BP”政策。如今取消首套房贷利率下限后，首套房利率调整为-70BP，即3.25%，逼近公积金贷款利率！泰州也跟进执行，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行。
结语
这一系列城市取消首套房贷利率下限的举措，对于购房者来说是一个利好消息。银行自主定价的空间增加，房贷利率有望进一步下降，购房成本降低，有助于刺激房地产市场的发展。随着更多城市可能跟进，市场将进一步活跃，对于购房者来说也将有更多选择和更有利的购房条件。
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