存量房贷利率下调呼声高涨，新房与存量房利率差距拉大

来源：吉屋 2024-06-18 11:39:01

阜阳买房交流群-8群（427）

近期，房地产市场出台了一系列救市政策，其中包括放松限购、降低首付、降低利率等措施。这些政策的出台，无疑给正在购房的人带来了利好消息，购房门槛几乎被砍掉。然而，对于已购房的业主来说，他们却感到不公平。特别是存量房贷利率的下调，使得新房和存量房利率之间的差距进一步拉大，引发了业主们的不满和呼吁。

存量房贷利率下调，已购房业主受益

2019年至2022年购房的一波人，背负了较高的房贷利率。虽然在2023年初，央行统一调整了存量房贷利率，取消了首套房贷的加点，但新房和存量房利率之间的差距仍然存在。以贷款100万、30年等额本息计算，利率为3.1%时，月供约为4270元，利息总额约为53.73万；而利率为4.3%时，月供约为4949元，利息总额约为78.15万。可见，新房和存量房利率之间的差距对于已购房的业主来说是一大负担。

存量房贷利率下调呼声高涨

随着新房利率的不断下调，存量房贷利率的差距也越来越明显，引发了业主们的不满和呼吁。他们认为，存量房贷利率的下调是对已购房业主的一种补偿，也是对购房市场的一种稳定措施。因此，越来越多的人呼吁进一步降低存量房贷利率，以缩小新房和存量房利率之间的差距。

降低存量房贷利率，缩小差距

对于正在购房的人来说，存量房贷利率的下调是一种公平的要求。毕竟，他们也是购房市场的一部分，应该享受到同样的利率优惠。因此，降低存量房贷利率，缩小新房和存量房利率之间的差距，是一个合理的诉求。