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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
根据公告，契税方面的调整是全国范围内的统一政策，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。这意味着
而在增值税方面，各地区的土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。对于个人销售已购买2年以上的住房，不再征收增值税。这一政策取消了原先针对北京、上海、广州、深圳等4个城市个人销售非普通住房征收增值税的规定。
除了税费上的减免，今年买房的整体市场都是一个放松状态！
公告还明确了对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人的个人所得税退税优惠。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，将全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，将按比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
这些税收优惠政策的出台，使得购房成本大幅降低，给卖房的房主和想要买房、置换的买房人带来了实实在在的利好。同时，今年买房市场整体上也处于一个放松的状态，利率下降、品质盘的崛起等因素，都为购房者提供了更多的选择和机会。
当前的楼市政策宽松，购房成本降低，对于有购房需求的人来说，确实没有太多的理由不买房了。
- 契税调整
- 免征增值税
- 个人所得税退税
- 购房成本降低
