阜阳房价有没有倒挂现在是刚需客户买房好时机吗

来源：吉屋网发布时间：2017-12-05 10:03:12

前些天，我们网友群内很多网友讨论阜阳的二手房价，普遍都觉得现在的二手房价极度浮夸，还截图城南的二手房调侃了一把，当时没太在意，*抽空翻了下聊天记录，才发现：

我靠！

这几家房子是用金子装修的吗？

真佩服上面那位单价23636元/m²的房主，房子肯定镀了金，不然咋能有底气卖这个价格。

一年来，阜阳房地产市场的火爆也拉动着二手房价直线上涨。根据安居客数据显示，阜城三区包括经开区二手房一出现超过10个月的价格上涨。

安居客12月*的数据显示，颍州区二手房均价9442元/m²；颍泉区二手房均价8956元/m²；颍东区二手房均价7756元/m²；经开区二手房均价7968元/m²。

以下是详细走势图

颍州区二手房走势图

颍泉区二手房走势图

颍东区二手房走势图

经开区二手房走势图

二手房价涨幅回落

虽然，整体上二手房价依旧在涨，但一个明显的趋势是二手房价的涨幅在减缓。此外，颍泉、颍东、经开三区的二手房价已经开始出现下跌，尤其经开区，已连续下跌两个月，由较高时8460元/m²跌落至如今的7968 元/m²。

这是否是一个信号：在房住不炒的政策指引下，调控持续收紧、市场日渐趋冷，二手房价已率先暴露疲软之态？

新房、二手房价格“倒挂”

那么阜阳房价有没有倒挂？其实，参考目前阜阳的新房价格，新房和二手房价格实际已经出现“倒挂”，二手房价格要比新房的价格高很多。

比如颍泉区翰林华府洋房均价7300元/m²、同昇玫瑰园洋房均价7700元/m²，远比颍泉区当前的二手房均价8956元/m²低很多，这意味着新房买到手就净赚十几二十万。

同样的例子在南京就有，河西板块十盘同开引万人*，新房、二手房价格“倒挂”，新房价格低了1万多，吸引无数土豪彻夜排队*。

再比如颍东区，二手房均价7756元/m²，这样的价格在颍东新城买高层*绰绰有余，甚至可以考虑洋房。

现在是刚需客户买房好时机吗？

说了这么多，就是想告诉大家，尤其是刚需，当新房和二手房价格出现“倒挂”的时候，就是抄底买房的好时机。尤其目前阜阳无论是供地还是供房，供求关系都在日趋平衡，房价回归理性。刚需不用考虑太多，能上车赶紧上车。

猜您喜欢

往期精选▼

阜阳房价有没有倒挂 现在是刚需客户买房好时机吗