- 旧念何挽:壹號府邸好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:壹號府邸户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
前些天,我们网友群内很多网友讨论阜阳的二手房价,普遍都觉得现在的二手房价极度浮夸,还截图城南的二手房调侃了一把,当时没太在意,*抽空翻了下聊天记录,才发现:
我靠!
这几家房子是用金子装修的吗?
真佩服上面那位单价23636元/m²的房主,房子肯定镀了金,不然咋能有底气卖这个价格。
一年来,阜阳房地产市场的火爆也拉动着二手房价直线上涨。根据安居客数据显示,阜城三区包括经开区二手房一出现超过10个月的价格上涨。
安居客12月*的数据显示,颍州区二手房均价9442元/m²;颍泉区二手房均价8956元/m²;颍东区二手房均价7756元/m²;经开区二手房均价7968元/m²。
以下是详细走势图
颍州区二手房走势图
颍泉区二手房走势图
颍东区二手房走势图
经开区二手房走势图
二手房价涨幅回落
虽然,整体上二手房价依旧在涨,但一个明显的趋势是二手房价的涨幅在减缓。此外,颍泉、颍东、经开三区的二手房价已经开始出现下跌,尤其经开区,已连续下跌两个月,由较高时8460元/m²跌落至如今的7968 元/m²。
这是否是一个信号:在房住不炒的政策指引下,调控持续收紧、市场日渐趋冷,二手房价已率先暴露疲软之态?
新房、二手房价格“倒挂”
那么阜阳房价有没有倒挂 ?其实,参考目前阜阳的新房价格,新房和二手房价格实际已经出现“倒挂”,二手房价格要比新房的价格高很多。
比如颍泉区翰林华府洋房均价7300元/m²、同昇玫瑰园洋房均价7700元/m²,远比颍泉区当前的二手房均价8956元/m²低很多,这意味着新房买到手就净赚十几二十万。
同样的例子在南京就有,河西板块十盘同开引万人*,新房、二手房价格“倒挂”,新房价格低了1万多,吸引无数土豪彻夜排队*。
再比如颍东区,二手房均价7756元/m²,这样的价格在颍东新城买高层*绰绰有余,甚至可以考虑洋房。
现在是刚需客户买房好时机吗?
说了这么多,就是想告诉大家,尤其是刚需,当新房和二手房价格出现“倒挂”的时候,就是抄底买房的好时机。尤其目前阜阳无论是供地还是供房,供求关系都在日趋平衡,房价回归理性。刚需不用考虑太多,能上车赶紧上车。
2. 阜阳现在应不该买房?阜阳房价多少了?