阜阳2018房价会跌吗

来源：吉屋网发布时间：2017-11-19 09:17:44

房价问题一直是民生关注的名列前茅热点，近日传出2018中国房价即将*的消息，那么2018房价会跌吗？其实房价的涨跌不是大家想象的那么简单，这关乎到国家经济，民生等一系列问题，大家应该理性看待，2018房价会跌吗？下面就来给大家讲解一下。

2018房价会跌吗

原定于*拍卖的颍泉区[2017]-18号和经开区[2017]-32号宗地未能按期拍卖，留给我们一个大大的悬念。

两宗地块方位都十分优胜，18号地紧邻颍泉万达，是现在颍泉地段价值较高的片区；32号地挨着碧桂园·翡翠湾，碧桂园曾出到381万/亩的价格都没能达到政府底价。由此可见，阜阳的土地市场仍旧十分“疯狂”。

[2017]-18号宗地方位图 ↓↓↓

[2017]-32号宗地方位图 ↓↓↓

　　一

　　前十月阜阳新增4个地皇

近两年，阜阳的土地市场一再演出“抢地”大戏，品牌企业参加度显着增强，溢价上升，土地市场活跃度居高不下。

我们都清楚，房价的涨跌跟土地价格有着直接联系。土地价格的持续攀升正是阜阳房价疯涨的“助燃剂”之一。编者以单价和楼面价为单位计算了一下，2017年至今阜阳五区共新增了4个地皇。而单价地皇和楼面价地皇的保持者均在城南新区，万元/m?2;便由此而来。

　　二

　　各区悉数沦亡房价跌落真的太难！

　　尽管全国都在挥舞“房住不炒”的大旗，一二线城市以及部分强二线城市的房价涨幅也现已得到操控。但，这些如同都跟阜阳没什么联系。

跟着10月31日，固蓉置业在阜合工业园区成功拿地并登顶区域楼面价地皇宝座之后，标志着阜阳一切区域房价悉数沦亡。先有经开、后有颍东、再到阜合园区，地皇潮汹涌而来，阜阳楼市格式早已被改写，盼望房价跌落真的太难！

　　三

　　准备好迎候万元/m?2;年代了吗？

　　阜阳房价进入万元/m?2;年代尽管有点以偏概全，可是，未来阜阳各区都呈现一两个万元楼盘的概率是极大的。

　　城南不用多说，不管在售的项目仍是行将新晋的项目，万元/m?2;都仅仅起步价。

　　颍东纵联·天御，楼面价3648元/㎡，地段优势杰出，是现在*被看好、也是*有可能打破万元/m?2;的楼盘。

　　经开区碧桂园31号地块（网传项目名称：碧桂园·翡翠天境），楼面价2915元/㎡，定位高于在售的碧桂园·翡翠湾，打破万元/m?2;仅仅时间问题。

　　阜合园区楼面价地皇固蓉置业前两天现已说过，容积率1.8，项目规划高端洋房和别墅的可能性很大，房价破万概率较高。此外，恒大地产新项目依托品牌优势和恒大御景打下的根底，价格也不会低。

颍泉区乐富足·悦澜湾洋房产品已有破万的先例，邻近二手房均价9000元/m?2;左右。颍泉项目一向比较少，奇货可居，房价*简单被炒起来。可是，殡仪馆不搬，始终是个约束。

　　颍州区本就是阜阳房价的带头大哥，现在更是紧随城南新区。市*文峰公园旁万霖*城10月首开，算上精装，价格都在万元/m?2;以上。

2018年是这些地皇项目的会集入市年，且多规划定位为高端产品，房价定位天然也是以“高端”为主。并且从*近政府开释的存案价显现，部分项目价格较之前有稳稳提升的趋势。

房地产调控已经遏制了房价上涨，下一步就将全面回落。专家顾云昌认为2017年已经见到了本轮房价的高点，一二线率先回落。由于三四线受到资金面关照，补涨效应明显，但持续性不会长，明年房价将必然回落。至于现在该不该买房呢？我想智者见智仁者见仁，换做我的话，不会在这时候介入。

尽管政府价格管控仍然存在，但也不要有降价、抄底、崩盘等投机心思。房子不是用来炒的，但房价高不一定就是炒上去的。以我国房地产发展20多年的趋势来看，房价上涨是必然趋势，仅仅阜阳走的太快了一些。如果房价涨幅能放慢了脚步、控住了速度，阜阳楼市仍是有救的。