写字楼该怎样选择什么样的写字楼才算是改善型

来源：吉屋网发布时间：2017-12-07 18:01:52

何为刚需？

拿住宅来说，就是买个安身之所。拿商铺来说，买来做生意。对于写字楼，则买来开公司。这一切，都是 “硬性需求”。刚需或改善的本质不在于市场的定位，而在于房产本身的产品力。

那么对于企业而言，是不是有“用”的需求呢？

写字楼是经济实力的载体。无论是初创型公司、成长型公司还是总部级公司，都需要一个相对固定的办公空间，成为公司群体有效发展、形象力的有力依托。

所以，对于写字楼而言，需求的对象往往是群体而不是个人，判断是需求是刚需还是改善，关键是看企业发展的动机是什么。

写字楼的刚需，更多在于办公空间的需求。初创型公司往往因为员工较少，资金不够充裕而选择公寓、住宅等作为办公场所。

而对于成长型企业而言，他们发展规模较大，公司对形象需求较高，对他们而言，这种需求就是改善。所以，写字楼的刚需群体主要集中于初创型公司，改善的需求集中于成长型的中小型企业。

随着国家创新创业政策的支持，带来的经济的稳定增长，企业越来越多，企业越做越好，在品质写字楼的需求将会逐渐增多，写字楼市场在未来很长的一段时间里，都将维持刚需与改善并行状态。

不久的将来，写字楼经济时代将会成为大势所趋。

什么样的写字楼才能满足品质改善？

优质的企业不会错过时代下的机遇，因为他们懂得“好马配好鞍”的道理。

而对于成长型企业群体而言下面这几点是重中之重

1优越的地段

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