阜阳县城房价会降吗毕竟成本摆在桌面上

来源：房产老J 发布时间：2018-04-21 09:49:45

对于五六线的小县城来说5000的房价稍高。

为什么小县城房价可以涨这么高？

原因就在于无库存和城乡建设，大家就都知道小县城人口不会很多，发展也一般，同时缺乏大型的企业提供工作方面的保障，当地人基本只能靠外出务工和进入体制找工作，自己赚钱的又是少数，工资不会很高。所以说，5000的房价稍高了。

城乡建设、棚改、城镇化发展都造就了大量的拆迁户，这就说为什么小县城房价上涨的原因所在。

因此，在棚改等拆迁项目完成改造以后，小县城的房价就会失去大需求的支撑，届时房价就难在大涨，回归理性也是必然的。

但是未来不论怎样回归理性，房价都是难下降的，毕竟成本摆在桌面上。

为什么我有这样的观点，理由如下。一是放眼全国市场，不管任何区域房价都是会上涨的，房地产经济总量占我国GDP比重越来越大，随着我国城镇化的推进，随着房地产市场的泡沫的消化，刚性需求是基本趋于稳定的，政府工作报告也是提出“抑制房价过快上涨”，本意不是房价下降。

政府推行的一系列政策如去库存、去杠杆、加盖经济适用房和廉租房，都是为了践行抑制放假过快上涨而已，而一旦房价下降将会严重影响GDP增长预期。

二是房地产本身及其上、下游关联行业较多，房地产本身和银行,上下游例如钢铁、水泥、商砼等建筑材料和土地等，这些行业都是经济命脉，一旦房价下降，引发的金融风险是不可估量的。

三是随着经济社会的发展，人民收入水平的提高，工资水平是逐年提高的，导致生产成本增加，房价势必会上涨。公务员工资相比十年前翻了几番，工人工资又涨了几倍，趋势来看，房价随着物价水平、生产成本和居民收入的增加而增加的。

当然，市场“这支看不见的手”起着主导作用，房价也不是无限上涨的，会有一个限，至于极限，交给市场去调节，而政府承担着房价过快上涨的微调作用，让资源更好的配置！想买房的可以看看海亮幸福里东郡，从景观小品到社区环境,从细节处精心雕琢,空间南北通透，户型开阔,洋房的辉煌宽奢,高层的精致开阔,无不透露着至尚品质,幸福里·东郡，海亮超越之作,新亚洲建筑植入新中式园林景观,传承中式文明，突破技艺创新,全面革新阜阳现代人居生活,98-112㎡瞰景高层，117-132㎡墅院洋房,幸福里·东郡，火爆销售中

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对于五六线的小县城来说5000的房价稍高。

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