阜阳农村房子怎么评估可能导致墙体开裂

来源：房产老J 发布时间：2018-05-08 11:07:43

问题：农村房屋受损，如何评估？

在农村发展中，有时候会遇到一些突发情况，比如修路放炮震到了农户的房屋，有时轻点的只是房屋玻璃震碎了，严重的可能导致墙体开裂等，那么这些受损的房屋该如何评估呢？

一般情况下，在农村生活的人们遇到这种情况都是这样处理的，找一个中间方或者中立方，可以是具有盖房经验的施工队也可以是双方都信得过的人，来根据房屋受损情况评估一个受损的经济损失，双方达成一致后，受害方接收对方给予的经济赔偿就可以了！

如果比较严重，一时也说不下来，就可以考虑请专业的房屋受损评估公司来进行鉴定评估，他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估，比如：回弹法（非破损法）、钻芯法（半破损法）等。这样的鉴定公司给出的答案更让房屋受损方及损害造成方信服，特别是当协商不成，走上司法程序时就可以申请司法鉴定。不知道大家平时遇到的农村房屋受损都是怎么评估的呢？

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农村受损房屋等级从6个方面进行评估

地基基础，地基完好、基础稳固的定为A级；基础埋深略小，有轻微不均匀沉降，定为B级；基础埋深偏小，有明显不均匀沉降，定为C级；地基失稳，基础局部或者整体塌陷，定为D级。
承重墙，砌筑质量良好，无裂缝、剥蚀、歪斜定为A级；砌筑质量一般或者较差，有轻微开裂或者剥蚀，定为B级；砌筑质量很差，裂缝较多，剥蚀严重，纵横墙体脱闪，个别墙体歪裂，定为C级；墙体严重开裂，部分严重歪斜，局部倒塌或者有倒塌的危险，定为D级。
木柱、梁和檩，无腐朽或虫柱，无变形，有轻微干缩裂缝，定为A级；轻微腐朽或虫柱，有轻微变形，构件纵向干缩，裂缝深度超过木材直径的1/6，定为B级；有明显的腐朽或虫蛀，梁檩跨中明显挠曲，或者出现横纹裂缝，梁檩端部出现劈裂，柱身明显歪斜，柱础错位，构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4，樵卯节点有破损或有拔榫迹象，定为C级；严重腐朽或虫蛀，梁檩跨中出现严重横纹裂缝，柱身严重歪斜，柱基严重错位，构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3，樵卯节点失效或多处拔榫，定为D级。
木屋架，无腐朽或虫柱，无变形，自身稳定性良好，定为A级；有轻微腐朽或虫蛀，有轻微变形，自身稳定性较差，定为B级；有明显腐朽或虫蛀，下弦跨中出现横纹裂缝，端部支座移位或松动，屋架在平面内或者平面外明显歪斜，樵卯节点有破损或者有拔榫迹象，定为C级；严重腐朽或虫蛀，下弦跨中出现严重横纹裂缝，端部支座失效，屋架在平面内或者平面外严重歪斜，樵卯节点失效或多处拔榫，定为D级。
混凝土柱、梁，表面无剥蚀，无裂缝，无变形，定为A级；表面轻微剥蚀，或者出现轻微开裂，定为B级；表面剥蚀严重，出现明显开裂，变形，定为C级；表面剥蚀严重，钢筋外露，出现严重开裂，变形，定为D级。
屋面，无变形，无渗水现象，椽瓦完好，定为A级；局部轻微沉陷，较小范围内渗水，椽瓦个别部位有损坏，定为B级；较大范围出现沉陷，较大范围渗水，椽瓦部位有损坏，定为C级；较大范围出现塌陷，大范围渗水漏雨，椽瓦部位损坏，定为D级。

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