就我们目前讨论的房价涨跌来说,其实都是平均数,但是有些时候平均数反映的往往不是真实的数值。
近几年,对于楼市的调控是越来越紧了,这也迫使一线城市的房价在今年年初出现了下滑。而其中深圳的房价在统计层面来看一路呈现出下滑的趋势,19连跌累积下跌共计1442元,平均每次下跌76元不到的价格。虽然从统计数据的层面来说,深圳的房价一直下下行,但是我们了解当地行情的朋友肯定还是能发现,价格上涨其实才是房价表现出来的结果。
对于深圳的房价来说,之前的“三价合一”还是引起了当地二手市场的震动,所以在有可能选择新房的情况下,更多人一定会选择新房购买,不过持续的限购政策还是限制住了楼市的成交量。但是成交量的下降还是积攒了大量的购房需求,所以有机会可以加价买房的话对于很多购房者来说还是很愿意的。
所以,我们说,对于房价的下跌我们还是应当理性分析:
首先,房价的下跌统计的价格都是合同价格,但是有些开发商的价格不是完全按照合同价格实行的。所以这部分合同外的价格我们无法统计。
其次,对于平均数来说,很可能是周边的低房价区域的房屋面积销售量较大,核心区域高房价地区的销售面积下降,这样一来纵使房价涨了,也会表现出平均数层面的下降。
较后,房价的下跌表现出来的幅度很小。并且具体的统计种类和标准是哪些我们也不得而知,有没有可能是将一些限价房等加入了统计当中,拉低了整体的水平呢?
因此,房价的下跌我们还是应该实际到售楼部去看看,那里*有说服力!如果你还没有找到合适的新房的话,不妨看一下纵联天御,项目总占地87.11亩,项目总建筑面积近18万方,绿化率35%,建筑密度23%,是一个名都其实的低密度社区,其中住宅部分10万方,商业6200方,以及一栋30000方用于颍东区政府二级单位进行办公的商务写字楼,共计实现入驻人口近3000人,可以说也是未来颍东高知人群的汇聚地。