买房*窍门无法理解的神逻辑啊

来源：三刻说房发布时间：2018-05-30 10:18:23

“买到就是赚到！”现在，上至达官显贵、士绅商贾下至贩夫走卒，都认为只要买了房子就等于赚了一大笔钱！而在媒体笔下一直都是奸商嘴脸一般的开发商，简直成了送钱的财神爷一样，仿佛只要允许某个刚需族晋升为房奴，就做了一件大好事一样，真是无法理解的神逻辑啊！但无论如何，我们必须承认，房价的确在涨，从纸面财富来说，买到房子的确就是赚到了钱。

但问题在于，越来越多的城市都限购了，让许多有钱付*的人连成为房奴的资格都没有。这该咋办呢？难道要眼瞅着房价飞速上涨，而自己的那点钱摆在银行缩水贬值吗？当然不行啊！于是乎，大家纷纷开动脑筋，想办法绕开限购去买房，那么自然而然就都盯上了商住房。

说起这个商住房，的确是优惠满满，在售楼小姐的嘴里简直被夸赞成完全无缺的宝贝一样。比如，每年都可以返佣金啊！而且还是长达十年的返祖合同，让你的*都是稳稳的；另外，商住房都是开发商给业主装修好的，各种管家式服务全部配齐，是不是直接爽歪歪的节奏呢？

对不起，不管售楼小姐说出多少优点来，这种商住房在三刻看来还是一个巨大的坑！理由很简单，它与普通住宅根本没有可比性，因为在*重要的产权问题上，它只有40年或者50年，而普通住宅则有70年！至于那所谓的返佣，更是扯淡了。

三刻听说较高的返佣比例就是8%左右。试问，你扣除完房贷利率之后，还能赚多少呢？如果单从返佣角度来看，还不如去购买银行理财产品划算啊！另外，商住房普遍价格虚高，虽说是拎包入住的精装修房，但羊毛出在羊身上，开发商不是傻子，早就把成本*算在房价里面了，就等着购房者上当了。

更重要的是，商住房还有很大的风险。据三刻所知，许多商住房基本上都与开发商没钱有关，某种意义上就是一个融资骗钱的工具。如果开发商能够渡过难关也就算了，要是无法堵住资金窟窿，那么别说返佣了，就连商住房都直接停工烂尾。这种事情，在新闻上实在是见多了，无数的购房者都被坑惨了。

所以啊，三刻觉得，买房是件大事，一定要慎重。俗话说，宁可鲜桃一口，不吃烂桃一筐。商住房这种烂桃子，较好的办法就是直接拒绝，千万不要贪小便宜去买，更不要相信天上掉馅饼的返佣套路。要知道，只有普通住宅才是王道啊！目前阜阳服装行业受电商冲击、成本上涨等因素影响呈下滑趋势，如若坚持目前经营形式势必在三五年后面临淘汰。阜阳临沂商城服装城以中国中部服装交易*为定位，打造区域性一级批发市场。为此，首创S2B服装网批体系，贯彻落实“临沂兰华模式”，借助互联网+、展会，与沿海服装行业组织、厂商及经销商合作，实现阜阳服装产业弯道超车，跃居中部服装批发一级市场。

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