为什么大开发商开始抛售物业地产行业的新闻不绝于耳

来源：房产老J 发布时间：2018-06-08 11:12:39

近几年关于房地产行业大佬们抛弃地产行业的新闻不绝于耳。前有李嘉诚，后有潘石屹，再有王健林。这些大佬都是房地产行业的佼佼者，也拥有着辉煌的业绩。那么为什么大佬要抛弃自己的地产行业呢？

其实，我们对于大佬的这种出逃与其说是抛弃不如说是自救或是转型。当前，我们可以看到国内的三大地产商恒大、碧桂园和万科以惊人的销量稳坐地产行业的前三把交椅，而且销售成绩一年更比一年好，可以说这在当前的地产行业当中还是非常有代表性的，因为连年的限购并没有打击到这些地产商，而是给他们的全盘铺开是的建设增加了动力。

所以说，面对如此高涨的地产行情，这几位大佬的举动就让很多人看不明白，为什么要这样做？心生疑问！原本被看做明日黄花的地产行业现如今如论是从价格还是销量来说，都没有表现疲软的状态，难道是大佬看走了眼？

房价的支撑因素有哪些？

其实说，这几位大佬对于楼市的把握还是很到位的，尤其是李嘉诚走的洒脱，赚的满怀。对于李嘉诚和王健林来说都是做商业地产的，潘石屹也是商业和办公地产的。这些地产项目的共同特点就是商业一般都是自持的。试想那么大的商场，如果有*方*的话需要至少几亿甚至几十亿资金，但是一般来说买房子开商场的人不多，除非是成熟的商业。所以说，商业地产的运作不像普通商品房一样靠出售房子赚钱，他们靠的是租金和广告挣钱，但是租金和广告确实在回笼资金方面还是比较慢的。所以，想要获得下一个项目的启动资金就要抵押自己的商业地产，但是抵押总是有利息的，负债也就意味着风险。所以在*商业地产受到电商业务冲击的时候，自持商业确实有些力不从心了。

所以，这些大佬选择抛售手里多余的商业地产项目，从而降低负债，从抵押的风险当中摆脱出来。李嘉诚因为走得早，所以他的商业有人接受而且乐意接受赚了不少钱。王健林走得晚而且走得急自己的商业地产项目都是打包出售，也算是顺利脱身。至于潘石屹来说，自己的SOHO项目也没有那么好做了，一年抛一栋楼也开始慢慢行动起来了。

因此，我们对于上述几位大佬的出走不能说是简单的抛弃，而是无奈的选择，时代在更迭，行业在发展没有一条发展的路子是一成不变的，只有不断的创新才能越来越好！如果你还有没有中意的楼盘，不妨看看小编推荐的楼盘：阜阳恒大林溪郡，恒大林溪郡，承接*公园精神，占据优质公园资源。紧邻彩蝶湖，约200亩自然盛境，不只是为城市精英提供一个悠闲的场所，立于阜合新城之心，拥四纵三横发达交通体系，未来合肥大道打通，直通城南新区，坐享便利。学府林立，精英圈相环，人文气息浓厚，臻美配套和成熟商圈相得益彰，缔造城市精英的尊享生活圈。

恒大林溪郡

经济开发区售价待定

婚房/刚需低*小户型

优惠吉屋网520购房，房号火热预约中

拨号立享优惠

免责声明：此信息来源于房产老J ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

为什么大开发商开始抛售物业 地产行业的新闻不绝于耳

推荐楼盘

纵联府

为什么大开发商开始抛售物业地产行业的新闻不绝于耳