城南双清湾区域未来发展看这里，这些小区业主可以偷着乐了！

来源：吉屋网发布时间：2020-11-30 14:59:27

本次规划期限为2020-2035年

其中：近期为2020-2025年

远期为2025-2035年

（征求意见稿）

规划范围

阜阳双清湾中央商务区位于城南新区，规划范围北至中心街，东至广颖路，南至竹园路，西至阜南路，总面积为5.8平方公里，目前已建成皖新文化广场、恒大绿洲、宝龙城市广场、红星美凯龙以及居然之家等项目。

其中核心区以双清湾市民公园为中心，北至文清路，东至广颖路，面积为2.7平方公里。

产业发展定位

长三角数字信息产业新高地

皖北地区核心金融服务平台

阜阳市文旅休闲和创意中心

产业发展目标

双清湾中央商务区规划核心区面积为2.7平方公里，外围拓展区（含核心区）面积为5.8平方公里。

近期（2025 年）：核心区建设完成、招商基本完成，经济产出预期占全市GDP 的7％，约250亿。服务200万人，辐射影响 1000 万人，成为皖北地区级中央商务中心。

远期（2035 年）：拓展区建设完成，招商引资条件进一步提升、且基本完成相关产业平台建设，经济产出预期占全市GDP的11％，约700亿。服务1000万人，辐射影响3000万人，成为安徽省级综合服务中心，争创长三角特色中央商务区品牌。

规划构建“七区四圈”产业空间结构体系

七大功能区：西清路串联商务金融区、数字信息区、文旅休闲区、创意产业区、商业乐活区、行政服务区、创智住区；润河路串联商业乐活区、创智住区、商务金融区和文旅休闲区；颍淮大道联动创意产业区、行政服务区、文旅休闲区、商务金融区和创智住区等功能区。

商务金融区

位于双清湾中央商务区中部

目标是打造以金融咨询为特色的皖北知名金融平台

以金融服务、法律咨询以及财务审计为主要产业

华润置地为重点项目

以金融科技，商务咨询和高端购物为产业特色，打造高端时尚的商务金融区。

华润阜阳中心项目包含20万平方米的2栋超高层写字楼、5万平方米五星级酒店、3万平方米万象购物中心，计划2022年建成。

商业乐活区

位于双清湾中央商务区西侧中部

目标是打造具有阜阳特色的城南新区商业中心

以休闲购物、特色餐饮、文化娱乐和酒店住宿为主要产业

置地双清湾为重点项目

置地双清湾项目包含5万平方米星光荟购物中心、12万平方米特色商业水街、3 万平方米五星级柏景国际大酒店、4万平方米写字楼，其中，写字楼计划2020 年12月交付，购物中心、特色商业水街、酒店计划2021年6月投入运营。

数字信息区

位于双清湾中央商务区西北部

目标是打造区域性大数据产业集群先导区

以大数据产业和信息咨询产业为主要产业

绿地明月双清和互联网总部基地为重点项目

以大数据产业和信息咨询为产业特色，打造创新创业氛围浓厚、价值多元的数字信息区。

行政服务（市民服务）区

位于双清湾中央商务区中北部

目标是打造成为阜阳公共服务中心

以行政服务、文化展览、策展布展为主要产业

文旅休闲区

位于双清湾中央商务区东南部

目标是打造成为阜阳公益性文化设施集聚地、

现代城市化休闲体验地和都市文化消费集散地

祥源城南之星、皖新文化广场、恒大绿洲、丽丰凯旋门、居然之家等为重点项目

以户外用品，精品健身和商业办公为产业特色，打造文化氛围浓厚、舒适宜居的文旅休闲区。

祥源城南之星项目包含3万平方米汉海海洋公园，计划2020年建成。

皖新文化广场项目包含2万平方米图书城和2万平方米写字楼，目前已经建成，其位于双清湾东南侧地块打造260米的超高层写字楼及五星级酒店。

恒大绿洲项目包含1.9万平方米运动中心和4000平方米影城，目前已建成运营。

丽丰凯旋门项目含2万平方米写字楼项目，预计2020年交付使用。

居然之家项目包含6万平方米居然之家卖场，已建成运营。

创意产业区

位于双清湾中央商务区北部

目标是打造成为阜阳创意体验中心

主要承载各类创意产业

高速时代城和双创孵化中心为重点项目

以孵化器、双创平台、众创空间为载体，打造富有活力的创意产业区。

高速时代城项目包含3万平方米星级酒店以及2万平方米写字楼项目，计划2020 年6月建成。

双创孵化中心项目是城南新区为响应国家“双创”号召投资建设的两座塔楼，总建筑面积约12万平方米，是集金融、政务、企业总部、创新性科技企业等多种业态为一体的商业综合性生态办公区，计划2021年12月建成。

创智住区

位于双清湾中央商务区西南部

目标是成为阜阳宜居生活样板

以社区服务、智能家居和医疗康养为主要产业

宝龙城市广场、红星美凯龙、融创城为重点项目

以孵化器、双创平台、众创空间为载体，打造富有活力的创意产业区。

高速时代城项目包含3万平方米星级酒店以及2万平方米写字楼项目，计划2020 年6月建成。

四大活动商圈

金融服务圈、数字信息圈

文旅休闲圈、创意活动圈

近三年重点项目建设计划

双清湾中央商务区核心区及外围拓展区现有绿城明月双湾、高速时代城、双创孵化中心、互联网基地、置地双清湾、融创、宝龙城市广场、居然之家、红星美凯龙、恒大绿洲、丽丰凯旋门、中环商业水街、皖新文化广场、华润置地、祥源城南之星等已建和在建重点项目二十余处，是商务区近三年建设和整合的重点。

城南新区教育、配套建设接连传来新消息

近日

城南新区教育、配套建设利好消息不断

阜阳市西清*

近日阜阳市公共资源局

发布阜阳市西清*建设项目施工招标公告

城南新区又将迎来一所*

拟于下个月开工建设

根据之前政府留言板回复

城南新区范围内拟规划*22所、*10所

4万方高等院校

未来城南还将建设一处高校

用地面积约为3.94公顷

博物馆（新馆）

根据文件

博物馆(新馆）*快将在2021年6月前完成搬迁

那么，博物馆(新馆）有望明年与大家见面了！

位于阜阳城南新区的博物馆、科技馆、

大剧院以及图书馆这四大场馆

科技馆、大剧院已经大部分完成

开放时间指日可待

新闻大厦

10月31日

阜阳新闻大厦（公建）主体结构封顶

除此之外，双子塔B座30层

万象系商业也迎来了封顶

城南双清湾区域未来发展看这里，这些小区业主可以偷着乐了！

推荐楼盘

置地双清湾