多地银行下调房贷利率，LPR降息后首套房贷进一步下调

来源：吉屋网发布时间：2023-06-28 09:35:18

LPR“降息”落地，多地银行跟进下调房贷利率

中国贷款市场的报价利率（LPR）再次调降，各地房贷利率也跟随调整。苏州首套房贷款利率已低至4%，郑州的首套房贷款利率有望进一步降至3.7%。部分银行已迅速下调商业贷款利率，包括招商银行北京分行和民生银行深圳分行。预计最近两周各大银行会纷纷下调房贷利率，普遍会下降10个基点。LPR降息后首套房贷利率进一步下调，对于首套房的认购有积极作用。各地认定首套房的标准会进一步放宽，对于购房者更好享受首套房贷利率有积极作用。

部分银行降至4%

招商银行北京分行客户经理表示，LPR调整之后，该行已经第一时间对商业贷款利率进行调整。民生银行深圳分行房贷经理表示，该行房贷利率也随着LPR下调而下调，首套房、二套房贷款利率开始按4.5%、4.8%执行。苏州的房贷利率也有所调整，建行苏州分行一位房贷经理表示，苏州首套房贷款利率下限为LPR减20个基点，即4.0%。郑州银行郑州分行相关人士表示，目前还没有收到调整通知，仍然执行首套3.8%、二套4.9%的通知，预计会首套下调至3.7%、二套房下调至4.8%。广州、郑州多位银行人士预计将在本周收到房贷利率下调的通知。

房贷利率料迎普降

LPR下调后，有更多城市首套房贷款利率有望降至4%以下。预计最近两周各大银行会纷纷下调房贷利率，普遍会下降10个基点。此外，下调首套房贷利率的城市较LPR减60个基点为最低利率水平，部分城市阶段性取消了首套房贷利率下限。也就是说，本月LPR报价下降后，部分城市的首套房贷款利率最低可至3.6%。

放款环节高效运转

目前房贷放款环节正保持高效运转，部分银行甚至可在三日内完成。民生银行深圳分行房贷经理表示，该行放款效率比较快，且存量客户若有房贷提前还款的需求，该行一般也会在45天之内结束办理。建行苏州分行客户经理告诉记者，在资料齐全的情况下，目前该行一般一周之内可以完成办理。