二手房收房验房过程中到底有哪些需要注意？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-21 10:07:37

首先，调研一下房东卖房的原因

房东为何会卖房？是房屋出过意外？邻里关系问题？还是正常置换？这些关乎你未来入住是否顺利以及之后生活是否邻里和睦。所以要尽量详细打听清楚。

其次，不同时段看房

白天看采光，户外是否有遮挡，室内采光是否透亮。晚上看灯光、听噪音，回家路上灯光能否全覆盖，同时能充分感受噪音程度。

刮风下雨天可以检验房屋飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况，检验窗户是否严密。同时还可以检查小区周边道路泥泞、积水等情况，小区物业对于积水污水的处理情况。

再次，要向房东确认原始结构图

确保装修改动没有影响承重墙，以及水电走向方便再次装修。同时家具、家电一同转让的，签合同时，这些设备及家具的品牌、色彩、类型、是否可正常运用都要写入合同，防止事后房主以次充好，甚至说了不算，把家搬空。

最后，检查房屋供水供电问题

供水水压不够容易出现出水量太少，影响日常生活，下水排水要通畅，不能出现堵塞现象。观察户内户外是否有电线老化的现象，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象。