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楼间距多大才算合理？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-26 09:27:44

楼间距，指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。

首先保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

其次能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；

再次，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境；

楼间距多大才算合理？

楼间距影响着用户日常生活，主要体现在以下几个方面：

安全问题

消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。

楼间距关系到了房子的方方面面，很多高层在建造的时候设置的楼间距不合理，会大大影响业主的居住体验，宽阔的楼间距会使小区的整体品质在空间感和舒适度上都有很大的提升。所以在购房选房时楼间距这个问题一定也要重视。

隐私问题

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过小肯定是对隐私保护不利的。尤其是对女生而言更是。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？

通风问题

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。

采光问题

南向的房子采光好，但是如果楼间距过小，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有的时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。

噪音问题

由于楼间距过小，在两个楼栋之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面的电视声、门铃声、孩子的哭声、甚至吵架声你想不听都不行。

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