楼市利好频出圈，置业颍泉城芯惟一洋房住区正当时！

来源：吉屋网发布时间：2023-07-28 17:21:30

随着近期房地产政策利好信号不断释放，许多购房者看到了买房的契机。那么当下是不是买房的好时机、该在什么时候买房、买什么样的房子、怎么买才靠谱……这一连串的疑问代表了很多购房者的心声，作为目前颍泉人气流量红盘——丽丰铂羽公馆，将从实际角度为你解析。

01|政策层面力挺房地产利好

信号明显购房时机来了

今年以来最为“炸裂”的楼市政策信号终于来了，在7月24日召开的中共中央政治局会议中指出：适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

（图片来源于网络）

02|金融层面倾向房地产

调利率 轻压购房成趋势

·房贷利率正式进入4时代

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

从政府发生呼吁银行积极配合存量房调整住房贷款利率，到呼声越来越大的降息降准趋势来看，大大提振购房信心，楼市发展将继续被看好。

（图片来源于网络）

·公积金贷款政策持续放松

加上目前个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，公积金贷款方面也一度放松，金融方面的多方合力，如果购房者最为担心的贷款利率问题解决了，购房压力将减小，可谓是真正迎来了“购房者的春天”。

03|多项减免税费政策

降低住房交易和循环成本

7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

（图片来源于网络）

此次税收优惠，目的是通过全方位降成本，实现补短板，增强发展的平衡性、包容性、可持续性，意义重大。

在支持消费提振信心税费优惠上，住房方面给予12项利好

1.个人销售住房减免增值税

2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税

3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税

4.个人销售或购买住房免征印花税

5.个人销售住房免征土地增值税

6.个人购买安置住房免征印花税

7.个人购买安置住房减征契税

8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税

9.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税

10.个人购买经济适用房减半征收契税

11.城镇职工第一次购买公有住房免征契税

12.居民换购住房退还个人所得税

·契税补贴利好加持

根据官方政策发布：1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100%补贴；2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%补贴。

04|地产股涨声四起

市场预期出现积极调整

7月25日，房地产板块高开，截至午间收盘，金科股份、迪马股份、滨江集团、中南建设、荣盛发展等多股涨停……中央政治局会议最新发声：“房地产板块掀涨停潮，机构看好这些股。”

（图片来源于网络）

多种政策叠加，利好凸显，将很大程度提振房地产消费市场！有购房需求的人，是时候乘势而上，向理想生活进阶！

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